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賃貸アパートの立地選定3　物件利回りと人口等の関係

物件利回りと人口等の関係目次 [ この記事のポイント ] ● 東京からの人口流出は統計的にも確認したが、周辺都市での用地選定はどうすべきか。 ● 都市の人口の大小と利回りには関係性が無い ● 都市の人口増減と利… 続きを読む »

目次 [ この記事のポイント ] ● 東京からの人口流出は統計的にも確認したが、周辺都市での用地選定はどうすべきか。 ● 都市の人口の大小と賃料単価には関係性が無い。 ● 都市の人口増減と賃料単価には関係性が無い… 続きを読む »

目次 [ この記事のポイント ] ● 23区からの人口流出が発生している。 ● 人口や乗降客数の大小、人口の増加率ともに賃貸アパート経営とは直接の関係性がない。 ● 賃貸アパート経営の事業優位性は、むしろ初期投資… 続きを読む »

＋Ｃの賃貸は、一棟売りアパートも売上詳細を公開しています。売主に都合の良い期間を限定したレントロールを、情報開示とは言いません。目次コロナと賃貸アパート経営公的機関や賃貸ポータルサイトからも、コロナ関連の賃料交渉や… 続きを読む »

少し考えてみるだけで、想像以上のメリットをご理解いただけると思います。目次過去の大規模災害の検証東日本大震災の折、津波は福島、宮城、岩手の東北三県を含む、複数の膨大な長さの海岸線に来襲し、甚大な被害をもたらしました… 続きを読む »

ポイントをご覧いただければ、想像以上に低いハードルであるとご理解いただけると思います。目次 [ この記事のポイント = アパート経営をためらう理由を考えてみる ] ● 十分な土地を所有していない ● 高収入な訳で… 続きを読む »

貸主のものはオレのもの目次例えばなしＡ君が親友のＢ君に大切な本を貸しました。その後、忙しくなってしまったＡ君は返却の催促も忘れ、何年かが過ぎました。でもある日突然、なぜだかＡ君は貸していた本のことを思い出し、気ま… 続きを読む »

－徹底ハウス・クリーニング仕様－【動画あり】目次当社の清掃業者の考え方「クロスなど、少し拭けば簡単に綺麗になるだろう」多くの方がその様にお考えなのではないでしょうか。当社でも当然にその様に考えていました。でも、… 続きを読む »

相続対策や不動産投資のための数億にもなる取引ですが･･･しかし意外に開示される情報は個人の戸建て住宅の取引よりもはるかに少ないのが実情です。注意点を簡単にまとめます。目次利回り4％の提案大手ハウスメーカーを中… 続きを読む »

建物のこと客観的に公正に、誰に相談してますか？滅多にない「いざ」の顧問弁護士はいるのに、頻繁に悩む「建物」に顧問がいない不思議目次顧問建築家制度のポイント経験豊富な建築家が顧客をフォロー各種構造の個人住宅は勿… 続きを読む »

意外と他に事例が無い、完全全国向け公開募集・・・なので、当社への募集依頼で、大手含めて全ての不動産業者が動きます。目次手順の徹底遵守当社では少しでも早期に入居者を獲得するため、以下の情報公開方法を定めています。 … 続きを読む »

アビタＵ猫とふれあえる賃貸徒歩5分ほどの公園で、野良猫の世話をしているおじさんを紹介します当物件での猫の飼育は禁止事項ですが、近所の公園に行けば、猫に会えるかも。だいたい毎日、夕方がえさやり時間のようです … 続きを読む »