所沢市 Cleyera元町

■クレイラ元町

駅前再開発真っ最中!

由緒ある地に建つ

間取り5択の新鋭マンション

＊当社はオーナー代理であるため、オーナー直接の条件交渉が可能です。

104　1Kタイプ　募集中

■物件概要

＊所在地：埼玉県所沢市元町20-21

＊賃料・管理費 : 最下段の一覧表ご確認ください
＊敷金/1か月・礼金/1か月（法人：別途相談　配分可能）

（弊社への個人申し込みは礼金0.5か月割引致します）
＊交通 : 西武新宿線・池袋線「所沢」より徒歩約14分
　　　西武池袋線・狭山線「西所沢」より徒歩約11分
＊築年月 : 2019年3月築
＊間取り : 1K・1DK・1LDK/12世帯
＊専有面積 : 最下段の一覧表参照
＊構造 : 木造　2階建て（一部メゾネット）

＊駐車場 : なし

＊バイク置場 : 月額1,000円/台（税別）現在空き無し
＊駐輪場 : 月額200円/台（税別）
＊玄関　TVモニターフォン
＊BS無料 / ネット120Mbps無料
　※JCOM wifi 入居後手続き要。最大320Mbpsまで追加可（有料）
＊カーテン既設（取り外し不可）
＊鍵交換費用 : 3.5万円（税別）
＊借家賠償保険　要（約18,000円～/2年）
＊保証会社利用必須（保証人不要）緊急連絡先必須

＊保証会社費用 : 賃料総額の50％
＊取引の態様 : 専属専任

■間取り

まず、当アパートに対して、一般的な木造2階建てアパートと同様のイメージを持たないでください。

なんと間取りが5択！しかも同じ間取りの部屋でも建具のクロスの柄が違うんです。さらに、中から見える景色も、隣地の素敵なお庭の借景のおかげで印象が全く違うんです。

さぁ、全てのお部屋を内見して、思う存分悩んで下さい！！

■1DK・1LDKタイプ

いわゆる「一人暮らし用1K」に辟易している方向けのお部屋です。

ベッドルーム部分はパネルカーテンで緩やかに区切られており、広くないスペースでも窮屈さを感じず、包まれているような落ち着きのある空間になっています。

02・03号室には玄関土間部分にシューズクローゼット兼用の大きな収納スペースがあります。単身者向けの賃貸物件で、ここまで充実した土間収納があるものは見たことがありません。

居室内には造り付けの飾り棚があり、キッチンまでも隠すことができるスライディングボードがあるなど、こんな工夫がされている賃貸物件は他にあるのでしょうか。

スライディングボードのクロスは4種類ありますので、早い者勝ちでお好みのものを選んでください。

■写真

キッチン

スライディングボードでスッキリ

シューズボックス

浴室にカラーパネル

独立洗面台

モニターホン

■Cleyera元町　-建物解説-

Cleyera元町では用地取得段階から建築家との協議に基づいて事業を進めています。
より優れた住環境を提供するために、よりベターな土地はどこなのか。
そうした議論の末にオーナーが、この建物のためだけに取得したのがこの土地です。

地主が使い道に困っている土地に建てたマンションではありません
安い土地をとりあえず買って、熟考なく建てたマンションではありません。

用地取得と同時並行で設計プランが何度も練り直されながら、構築されてきた事業が、Cleyera元町という賃貸住宅です。

〇風抜け

物件周辺の風の流れをどの様に各住戸に取り込むか、流し込むかは建物が建設される以前から計画されていたことです。現地見学の際は、是非、入室後、最初に大きな窓では無く、小さな縦長の窓を開けてみて下さい。
各物件でほとんど二方向に設けることが出来たこのほんの小さな窓から、微風とは呼べない風が流れ込んでくることを実感していただけると思います。

〇冷気創造

植栽には目を和ませ、緑色には心を落ち着ける精神的効果があると言われています。その樹木のもう一つの大きな役割は、光合成による酸素の創造です。
この働きが、夏に貴重な冷気として重たい下降気流を作り出し行き場を探すため、木陰に涼をもたらします。Cleyera元町の窓は、この冷気を有効に取り込めるように設計されています。

〇パネルカーテン

田の字型プランという建築用語を聞いたことがおありでしょうか。和風建築の西洋建築に対する絶対的、圧倒的な優位性として説明される場合が多いこの言葉は、廊下や壁によって室用途を区分するのでは無く、むしろ曖昧な中間性を持って多用途に対応できるという解釈をする場合が多いです。
これは機能的には襖や障子が代表的なものとなるのですが、Cleyera元町ではこの役割をパネルカーテンに求め、就寝をする場所が、一定の条件下ではリビングの一部とか、リビングの視線の奥行き感に寄与できるように設計されています。透明感や間接照明を設置した場合のインテリア効果なども考慮の上で、今回のスタイルに落ち着きました。

〇露出

写真の防犯カメラですが、当然に電源が必要です。安価に工事を終わらせようとすれば、この器具の足下から外壁に沿って電源コードを引っ張れば非常に簡単です。実際、多くの賃貸住宅で、外壁にあれだこれだと様々な設置設備が見苦しく露出している様は、町中でいやというほどご覧になれるでしょう。
Cleyera元町ではこの防犯カメラの電源を、階段踊り場の壁面内部を通し、駐輪場天井裏部分を経由して、一切、人目に付かないように設置しています。勿論、手間は掛かりますが、入居者の方に少しでも気持ちよく過ごしていただけるようにというオーナーの配慮によるものです。

〇造り付け・備え付け家具

Cleyera元町では各住戸に、以下の家具が設置されています。

・１DK、１K　：　飾り棚　シューズインクローゼット

・メゾネット型１LDK　：　靴箱・飾り棚・テレビ台、大きめカウンター

・１LDK　：　作業・勉強用大型カウンター、パントリー棚

1Kタイプ

忙しく、合理的な考えをお持ちの方向けのお部屋です。

＊浴室はシャワーブースだけです
ゆっくり浴槽に浸かる時間はないし、むしろ入浴はスーパー銭湯や温泉、サウナに行く方が時間の使い方が有意義と思う方に最適。

＊キッチンは狭いです
料理をしたい方には物足りないサイズですが、最近のコンビニやスーパーのお総菜のおいしさや手軽さを考えれば、自分で作るよりよっぽど経済的で健康的かも。
忙しくて、帰ってきたらビールを飲んで寝るだけ…というあなたに最適。

＊居間空間は広くて、お隣の借景に癒されます
合理的な設計コンセプトにより、居間にはかなりゆとりがあります。しかも、窓から見える景色はお隣の方の手入れされた庭。花や緑は好きだけど、育てることは得意じゃない方に最適。

104　リビング　パノラマ

104　キッチン　パノラマ

104 浴室　パノラマ

102　シューズボックス　パノラマ

103　リビング　パノラマ

103 浴室　パノラマ

大きめ1LDKタイプ

新婚さんや夫婦水入らずの生活の方向けの住戸です。

このタイプのお部屋にはタモ材のカウンターが設置されています。タモ材というのは一般的なアパートでよく使われる材料よりもツーランク上の材料ですので、高級感があります。ちょっとした食事や小さなお子様の勉強机にも使えるようにデザインされています。

05室はキッチン脇に食材庫があり、背面にも収納があるため、まるで注文住宅のような印象です。

メゾネットタイプはワンフロア全てがリビングダイニングですので、これもまた注文住宅のような印象です。さらに、玄関アプローチから下がるという珍しいメゾネットタイプのため、寝室は半地下の位置にあります。

「地面に抱かれるような安心感」とは地下をよく活用する建築家の言葉。是非、体験していただきたい形状の、非常に珍しい住戸だと思います。

メゾネットタイプ

M01・M02号室

（※M01号室の間取りは反転）

105　リビング　パノラマ

M1　２F　リビング　パノラマ

M1　１F　寝室　パノラマ

スライディングボードのクロスバリエーション

部屋ごとに違ったデザインのクロスが貼られています。

収納特集

賃貸物件らしからぬ収納力です　※一部分の紹介です。他にもあります。

スリット窓特集

光採りや通風が考えられています

設備

■最寄り駅

当物件から一番近い最寄り駅は西武池袋線の「西所沢駅」。距離計算では約11分。女性がゆっくり歩いても12～3分で歩ける距離です。西所沢駅は全然大きくないのですが、意外にも（？）急行も停まるため、池袋駅まで停車駅が4駅のみ約35分で到着可能な場合もあります。

駅までの道のりはいくつか選択肢があり、細い路地を選択して最短距離を進むか、比較的人通りや車通りのある大きな道を歩くか、実際にいろいろ歩いてみてお好みでご選択ください。

また、西武池袋線の上り方面の一つ手前駅の「所沢駅」も距離計算で約14分。こちらは大規模主要駅ですので、当然、急行も停車します。SEIBUデパートや大型スーパー、充実の商店街もありますので、帰りはこちらを利用して買い物をしたり、食事をしたりしながら帰宅するのも良いでしょう。

■通勤について

東京のベッドタウンとして発展してきた埼玉県第四の都市、所沢市。特に所沢駅は、池袋駅を起点とする西武池袋線と、西武新宿駅を起点とする新宿線の2つの幹線が乗り入れる、交通の利便性が高い駅です。

当物件は所沢駅から約14分、西所沢駅からは約11分の位置にあります。

ずばり新宿や池袋に居住した場合、30㎡程度の１Kや１DKと言えども、油断をすれば10万円を超える家賃を覚悟しなければなりません。しかし池袋からほんの25分程度、西武池袋線に乗車するだけで、毎月の生活費負担が3万円以上下げられる方も多いと思います。

少し移動時間を増やすことで毎月3万円生活費を抑えることができ、かつ、賃貸ではほとんど採用されることの無い天井高2.9ｍの開放感と、建築家によってデザインされ尽くした間取りや豊富な収納のある物件に住むことができるのです。

冷静に時給計算をしてみるのはいかがでしょうか。

25分×20日／60分＝8.3時間

3万円／8.3時間＝3,600円

これがあなたの通勤労力に対する時給です。

かつて所沢の中心としてにぎわう市街地であった元町周辺。「旧町地区」と呼ばれる由緒正しい静かな住宅地で、新宿池袋直近の騒然とした生活から、もう少しゆとりのある、人間的な生活に、シフトしても良いのではないでしょうか。

■周辺環境

駅から当物件の間には商業施設も充実しています。まず、駅前広場に隣接して西武所沢店があります。さらに北側には商店街が伸びており、その先にはイオン所沢店があります。

これだけでも十分な商業集積といえますが、深夜１時まで開いているマルエツ所沢御幸町店は、帰りの遅い貴方の強い味方になるでしょう。

公共施設も充実しています。元町交差点北東側には所沢まちづくりセンター（市役所の窓口サービスと公民館の複合施設）と図書館の所沢分館があります。小学校は所沢小学校が徒歩圏内。各種公共施設の状況は市のページをご覧ください。

もともと所沢は江戸街道と鎌倉街道が交差する地点に位置し、宿場町として古くから栄えていた街。そんな歴史を感じさせる所澤総鎮守の「所澤神明社」も徒歩5分。休日のお散歩コースに最適な場所です。

	1LDK	1DK	1DK	1K	1LDK	1LDK
2F	201 済	202 済	203 済	205 済	206 済	M1 済
1F	101 済	102 済	103 済	105 済	106 済	M2 済
01～03号室：30.78㎡　／　04号室：25.32㎡　／　05号室：38.40㎡　／　M1・M2：46.91㎡

※管理費　M1：6,000円、105：4,000円

※M1号室はセコム導入済み。その他のお部屋も毎月の管理費+1,000円でセコム導入可能です。
※バイク置場あり　月額1,000円/台（税別）

	1LDK	1DK	1DK	1K	1LDK	1LDK
	30.78㎡	30.78㎡	30.78㎡	25.32㎡	38.40㎡	46.91㎡
2F	201	202	203	204	205	M1
	済	済	済	済	済	95,000
1F	101	102	103	104	105	M2
	済	済	済	63,000	済	済