「共用部管理」タグアーカイブ

植栽／「+Cの賃貸」、剪定情報共有

目次 06月15日気象条件に合わせて剪定。共用部清掃担当Ｍ様　・昨今の気象条件が非常に悪いです。・日差しが強すぎると枯れてしまいます。・かと思うと豪雨もあります。・この時に短時間で伸びる植物は一気に伸びます。・植… 続きを読む »

目次 06月10日作業報告です。アース・デザイン齊藤様・日常清掃内であっても、「通行や出入りの邪魔となる枝葉の簡易剪定（伸びた数本の枝を落とす程度）」までの対応は致します。　共用部清掃担当Ｍ 06月18日贅沢を… 続きを読む »

目次 06月04日そろそろ、いつもの必殺「無料剪定」を。管理会社Ｍ店長Ｋ様・5月くらいに一気に好天と雨で、伸びましたね。・植木が大きすぎます。・前回の要領（●●を△△に）で、今の密度の1／3を目指してください。… 続きを読む »

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… 続きを読む »

当社のアパート経営ノウハウや実際の相続税の大幅節税事例、不動産コンサルティングにまつわる実話チャンネルです。いまは、以下のコンテンツを主に発信しています。目次＋Cの賃貸共用部清掃当社では共用部清掃を写真で記録して… 続きを読む »

目次 2025年01月12日　共用部の定期巡回報告。アース・デザイン齊藤様・階段下部分、廊下にゴミや・チラシが散乱しておりましたので、簡単に清掃もしておきました。その他の報告も写真にてご確認お願い致します。　　管理会… 続きを読む »

目次 2024年11月26日傘こそが安アパートの証。管理会社A 担当様・共用部への私物設置は、傘以外でも禁止です。管理会社の方でしっかり案内して下さい。・安っぽくなってしまうと、家賃も下がるし、入居者の質も下がるし。… 続きを読む »

目次 2024年11月26日ドアがキーボックスにぶつかります。管理会社Ｔ担当様・ドアストッパーはキーボックスを取り付ける場所ではありません。特にこうした足下のドアストッパーは、ドアを開ける人には見えないので、ドア傷… 続きを読む »

目次 2024年11月20日剪定ポイント。管理会社M 店長Ｋ様・看板横は看板より飛び出さないように。・高い枝を下ろすように、写真内水色のラインでカットして下さい。・いずれも脚立無しで手の届く高さです。・シマトネリコは… 続きを読む »

目次 2024年11月15日痛みとして怪しい。管理会社M 店長Ｋ様・1台、一番奥のが放置自転車の臭いがします。・自転車のステッカーと所有者の突き合わせをして下さい。　アース・デザイン代表　齊藤＜説明：賃貸アパートに… 続きを読む »

目次 2022年10月01日傘は室内に保管していただくように。管理会社T　担当K様・1階中住戸の傘が廊下に出ています。注意換気してください。・廊下がチープになってしまいます。・☆号室は宅配受け取りの器具でしょうか。… 続きを読む »