「100 不動産業界裏話･仕組提案･法令税務」カテゴリーアーカイブ

郵便局設置チラシは事実だけ

目次設置実績局本チラシは上記期間、以下の日本郵便局の各局に設置されまた実績があります。・100部設置局　：　・札幌大通郵便局、サッポロファクトリー内郵便局、札幌円山郵便局、厚別郵便局〇 2021年2月21日～4月3… 続きを読む »

マンション「手間いらず」の嘘＜実数編＞例外的な値上がりマンションや高齢者対応住戸等は除き、マンション建て替えは進みません。数量を見つめると、恐ろしい現実が見えてきます。目次マンション総戸数マンションは1962年… 続きを読む »

目次崖崩れの簡単な仕組み「崖崩れで建物は崩れない」と、いわれても、「いい加減なことをいうな！」と、思われる方がほとんどなのではないでしょうか。ならば言い方を変えたらどうでしょう。「建築基準法は、たとえ崖が崩れたとして… 続きを読む »

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マンション「手間いらず」の嘘＜制度編＞マンション建替の恐ろしい現実について、弊社の考え方と、取り組みをまとめます。＊本稿は「高齢者の鍵一つで手間いらず」とか、「資産形成を目的としない数百万等の格安物件に対する、言わ… 続きを読む »

マンション「手間いらず」の嘘＜例外編＞マンション建て替えが難航する一方、値上がりするマンションが存在する現実もあります。目次はじめにもはや国民レベルの共有情報と化している、高速道路等のメンテナンス費用問題。建設… 続きを読む »

賃貸管理会社の入居者募集は非公開が当たり前目次大多数の賃貸アパート管理会社の募集体制は、非公開が原則ですそもそも、「非公開」などと言う募集方法があるのか？　と思われる方がほとんどでしょう。でも売買の時を思い… 続きを読む »

貸主のものはオレのもの目次例えばなしＡ君が親友のＢ君に大切な本を貸しました。その後、忙しくなってしまったＡ君は返却の催促も忘れ、何年かが過ぎました。でもある日突然、なぜだかＡ君は貸していた本のことを思い出し、気ま… 続きを読む »

ノルマを達成しないと、食べていけない不動産業界人材流動の大きな要因で、「いい人」程、生き残れないような仕組みになっています。目次顧客希望と紹介物件が乖離する理由当社に相談に来られるお客様から、以前、物件紹介を依… 続きを読む »

レインズが適性に機能すれば、その他の全ての不動産広告は不要チラシは自社利益のために撒き、その権益保全のために情報を公開しないのです。目次レインズ（東日本不動産流通機構）の定義国土交通大臣から指定を受けた不動産流通… 続きを読む »

1994年に住宅の地下室部分の容積緩和規定が出来ました。更に！　この「地下」とは「土の中」という定義ではありません。目次住宅地下室部分容積緩和の法改正第一種低層住居専用地域には、良好な住宅地の環境を保持するため… 続きを読む »