弊社有料サイトのメリット
弊社の有料サイトは会員のみに公開しています。
会費は20万円です。一度お支払いいただければ永久に弊社有料サイトをすべてお読みいただけます。
一般的なメルマガ等の価格に比べ破格に高いと感じられるかもしれません。しかし、弊社のノウハウを実践すれば、年間数百万円の売上増が見込めます。
そのノウハウは有料サイトにすべて詰まっています。それが20万円でお読みいただくことができます。
アパートを所有している方には、高い金額ではないはずです。
また、会員の方には、以下の特典をご用意しています。
・弊社物件の取り組みを現地でご紹介します。または会員様の物件をみてコンサルティングします。弊社物件を所有するオーナーとの面談の機会も設けます。なお本特典は１回限り。交通・宿泊代別途3万円が必要です。
・弊社とのコンサルティング契約を締結していただいた場合は、契約料を20万円割引いたします。
有料サイトについて
弊社のノウハウを実践すれば、年間数百万円の売上増が簡単に見込めます。
この度、弊社ではそのノウハウのほぼ全てを、有料で詳細に開示。
皆様の賃貸物件経営に簡単に取り入れていただける仕組みを作りました。
以下、有料サイトに関するご案内です。
●年会費は20万円です。
●購入資格は賃貸物件所有者の方または推定相続人の方に限定させていただきます。
●以下のキラーコンテンツも含めて、全ての有料コンテンツの閲覧が可能となります。
Ａ.首都圏各地の「+Cの賃貸」の、年間査定賃料からの増額の詳細とその実現方法。
Ｂ.すぐに「ひな形」通りに書くだけで、ほとんどの方が確実に20万円以上節約出来る遺言書の賢い書き方。
Ｃ.フロリーング補修（床鳴き）、バルコニ防水工事、エアコン交換等工事費削減の方法（約20万円）。
Ｄ.弊社の指示による税理士の、相続税額4千万円節税スキーム。
- お名前、メールアドレス、電話番号などを入力して送信してください。
- 所有物件の地番、住所を「自由記入」覧にご記入ください（必須）。申し込み名義と物件所有者が一致しない場合、お申し込みいただけない場合が御座います。
- 担当者が順次ご返信いたします。少々お時間をいただきますこと、予めご了承ください。
- 弊社から振込先（またはその他送金方法）をご連絡いたします。振込確認次第、アカウントとパスワード、アクセス先URLをmailにて送付いたします。
記事の根拠について
一つの記事を 「真似る」 だけで、
下記一覧に記載の売上増、または経費節減をご期待頂けます。
・弊社の「有料サイト」には、お読みいただくだけで今すぐ収益改善に直結するノウハウを惜しまず公開しています。
・費用対効果抜群のこれらの事例は全て、弊社が達成した実例です。
・コンサルティングの根拠となっている情報、統計、手順、技術も全て公開されています。
・「有料記事」一覧から実施された節約見込額の合計が、収支改善見込みとお考えいただいて問題ありません。
・全てが実例である以上、当然に全てのエビデンスが開示可能です（多くは既に掲載してあります）。
・ほとんどの有料記事は一部が無料の一般記事として公開してあります（それが有料サイトの入り口となっています）。
・無料記事を少しだけ読み進めていただくだけで、事実関係のエビデンスについてはすぐにお分かりいただけると思います。
※言うまでもありませんが、同種の作業を弊社の半分の労力（手間暇）で行った場合の効果は、弊社と同額というわけにはいきません。
※ただしそれでも、現状よりも相当程度に大きな収支改善の効果が見込めることは間違いないと思います。
有料サイトの主な記事
○物件毎 年間売上詳細
・神奈川01 売上実績＝査定額＋1,000万円
・埼玉01 売上実績＝査定額＋250万円
・神奈川02 売上実績＝査定額＋200万円
・千葉01 売上実績＝査定額＋250万円
○管理会社の問題
・退居立ち会い報告 入退去利益：売上＋200万円に貢献
・押し売り防止 入居速度大幅向上：売上＋200万円に貢献
○ビル・メンテナンス
・注意喚起、工事報告、敷金精算：売上＋200万円に貢献
・フロリーング補修 床鳴き：20万円節減
○相続対策
・賢い遺言書 10～20万円節約×遺言書作成回数
・本格的相続対策コンサル 4,000万節税実績複数件
（茅ヶ崎、世田谷、宇都宮、浦和、鎌倉、他）
※以上、全ての記事が年間20万円で閲覧し放題となっています。
※一気に全てが理解できたような気持ちになる事は無理も無い話なのですが、特に、税理士、建築士、弁護士等々の異分野の専門家の方は、くれぐれも、「出来るつもり」になって顧客に甚大な損害をもたらすことの無い様に。知識獲得後こそ、慎重な取り扱いをお願い致します。
- お名前、メールアドレス、電話番号などを入力して送信してください。
- 担当者が順次ご返信いたします。少々お時間をいただきますこと、予めご了承ください。
- 弊社から振込先（またはその他送金方法）をご連絡いたします。振込確認次第、アカウントとパスワード、アクセス先URLをmailにて送付いたします。
管理会社の笑える対応
賃貸アパート経営において、最大のリスクは管理会社であろうと言うことは以前、記事にしましたし、当社オーナーの間では既に共有されている情報でした。その呆れた実態や対応が積み重なるに付け、これはもはや読み物として面白いのでは？ という疑問が浮かんできました。
勿論、皆様の賃貸経営に大きく役立つどころか、これらの数項目を改善するだけでも、収支の改善や借主からの評価の上昇に直結することでしょう。
皆様の放置アパートで日々繰り広げられている、とんでもビックリ実話集をまとめます。
＊血圧の高い方は、心臓の弱い方、笑いすぎにご注意下さい。
〇 メールに説明の痕跡はありますが、契約書にないので支払えません。 鍵交換費用３：Ｔ社
〇 Ｋ賃貸は別人格の法人ですから、K工務店のキャンペーンとは無関係です。：Ｋ賃貸
〇 弊社が請求し忘れたため、原資がないから払えません。 鍵交換費用１：Ｔ社
〇 誤差が出ると伝えした通り、40万の見積工事が三倍の請求額になりました。：Ｍ社
〇 「これがうちの清掃ですから！」：Ｍ社
〇 内部調査は校正を期すため、本人の言い分だけを聞きました。 鍵交換費用２：Ｔ社
〇 客付けには絶対の自信があるので、「他社紹介不要です！」：Ｅ社
〇 うちは仲介料0.5なので「御社の方がお付き合いください！」：Ｍ社
〇 「すぐに整理しに行きます！」から早、一ヶ月：Ｋ賃貸
〇 「済みません！ 地鎮祭、お施主様を呼び忘れました！」：Ｍ社
〇 「選んでいただくはずの玄関扉、付けちゃいました！」：Ｍ社 →お金で解決
〇 ＜事実＞面白封筒：Ｔ社
〇 仕上げ材を1枚節約し、工事費節減に成功しました。：Ｍ社 →後に改善
＋Ｃの賃貸 過去の売上詳細
〇埼玉県さいたま市 アビタＵ 2016年～
〇神奈川横浜市 アビタＫ 2019年～
〇千葉県船橋市 ブルク船橋 2019年～
以上のアパートは全て、緊急相続対策向けに販売しております。購入と同時に相続税は通常、数千万単位で節税できます。同様のことはどんな税理士に依頼しても確実に実現出来ます。
問題は税理士と住宅メーカーの組み合わせで建設した賃貸アパートの10年後でしょう。
＋Ｃの賃貸は上記以外にも年間賃料の売上詳細を公開しています。是非、皆様お持ちの賃貸アパートとの違いを、ご見聞下さい。
〇＋Ｃの賃貸 その他の物件
仙台 ハイツみどり、横浜 ティアレ上大岡、川崎 cozy小田、所沢 クレイラ元町
資産活用の劇薬
情報やデータは扱いようによってはとんでもない破壊力を発揮します。
一般的なネットニュースで東京都の人口減少が報道されたのは2022年の1月に入ってからのことでした。しかしその概ね一年も前。2021年4月の時点で当社ではとうにオーナーズ倶楽部に、東京23区のほとんどで現に人口が減少しているという一報を挙げています。
そのクオリティは、各区別の人口減少率、世代別人口減少の状況、これに呼応する、ある横浜市内地点における土地代の上昇の状況と賃料の上昇の状況等々、詳細かつダイレクトに賃貸アパートの経営判断に影響する内容でした。
また過去、当社が生み出した、世に存在しない事業スキームは数知れませんが、それらのツボや概要も、順次まとめつつ、有料頁では公開してゆきたいと考えています。
１．データ、法令関連記事
(1) 東京23区からの年代別流出人口の実態 全5編
２．事業スキーム、提案
〇 【事業】賃貸アパート対象限定高額売却事業 ･･アース・デザインにしか出来ない
〇 【事業】賃貸アパート事業 遠隔地管理システム構築による大災害への対応
〇 【事業】賃貸アパート客付け業者 集約サイト構築、運用
〇 【事業】賃貸アパート空室募集費用 還元スキームの構築
〇 【事業】賃貸アパート所有権 部分分譲 ･･感想文、事業内容の説明、議論の経緯、参加状況
〇 【事業】借り上げ保証×転貸借 ･･感想文 事業内容の説明、議論の経緯、参加状況
〇 【事業】消費者主導型建売住宅事業
〇 【街づくり】 住民主導のルールづくりと二重構造化、改訂規定
〇 【街づくり】 任意協議と提案型規制誘導方策の運用
〇 【事業＋街づくり】 法定再開発事業の応用による区分所有建物の低層誘導
〇 【資産運用＋事業】 金融資産運用コンサル
