「030 相続対策」カテゴリーアーカイブ

相続対策とは相続税の節税対策のことと言えます。そして相続税は節税対策が「やれば出来る」税金です。

2026年以降、税制改正の動きが複数の税理士から弊社に情報提供されています。これは裏を返せば、被相続人が亡くなる間際まで、駆け込みで対処がでるということです。ここが法改正のポイントとなっています。過去、やり過ぎた程、納税額の圧縮実績が多数実現していたということです。この点は勿論、弊社も例外ではありません。

【有料記事】 遺言書作成必勝法 ／20万円節約見込み

弊社の「有料記事」は、お読みいただくだけで明日から実施できる情報を提供しています。アパート経営に関わる経費節減や売上拡大に関わるノウハウを、包み隠さず公開しています。 「有料記事」一覧の節約見込額の合計が、有料記事購入後… Read More: 【有料記事】 遺言書… »

相続税 課税額4千万の消し方

相続税制が改正されました！（2027年施行予定） 5年ルールの導入）相続開始前5年以内に取得した賃貸用不動産は、従来の路線価評価ではなく「取得価額の80％」で評価されます。 税率の引き上げ）法定相続人の取得金額が2億円超… Read More: 相続税 課税額4千万… »

賃貸アパートの採算確認方法1

大きな税金。 目次  [ この記事のポイント ]  ● 固定資産税・都市計画税が支払えないのは、どこかがおかしい。  ● 所得税も年収900万円くらいまでならば、支払えない税金ではない。  ● 不動産運用において、もっと… Read More: 賃貸アパートの採算確… »

賃貸アパートの採算確認方法2

駄目な賃貸アパート事業の提案事例と、その理由。 目次  [ この記事のポイント ]  ● 賃貸アパートの採算確認方法には、正しい利回り計算の公式がある。  ● その公式に則ったものの中で、初めて利回りの優劣比較が出来るよ… Read More: 賃貸アパートの採算確… »

賃貸アパートの採算確認方法3

ほとんどの賃貸アパートが、実は相続や売却時の納税資金を賄えないことはご存じですか。 目次  [ この記事のポイント ]  ● 賃貸アパートの毎月の賃料売上が分からないオーナーはいない。  ● でもその採算効率が良いのか悪… Read More: 賃貸アパートの採算確… »

不動産取引の止め方

買付証明を書いたら？　売買契約をしたら？　不動産の取引はまだまだ止められます 目次 [この記事のポイント] 買付証明書（や譲渡承諾書）の授受には基本的に、なんらの法的拘束力はありません 売買契約締結後であっても、不動産の… Read More: 不動産取引の止め方 »

意外と出来る　アパート経営

ポイントをご覧いただければ、想像以上に低いハードルであるとご理解いただけると思います。 目次  [ この記事のポイント = アパート経営をためらう理由を考えてみる ]  ● 十分な土地を所有していない  ● 高収入な訳で… Read More: 意外と出来る　アパー… »

相続税が減る仕組み

賃貸アパート購入で、全体資産が増えても相続税は減る仕組みになっています。 目次  資産の種類で税務評価は大きく違う？ 賃貸アパートを購入すれば、対策前の段階に比べて、新たに購入した賃貸アパート分の資産が増加しています。に… Read More: 相続税が減る仕組み »

資産一覧表＝通知表について

「不動産の通知表」など初めて聞く考え方でしょう。しかし資産一覧は作成済みでないとまずいです。 目次 よく聞く、ありふれた深刻な問題 ・不動産はあちこちに持っているが、どこをどうするのが良いか分からない。 ・地目の別や詳細… Read More: 資産一覧表＝通知表に… »

相続対策に必須の3つのこと

難しく考えている間に、時間が過ぎてゆくのではないでしょうか。。 目次 相続対策が立案出来ない理由 相続税に苦しめられた人、もっと具体的にいうと、資産を手放さなければならなくなった人。数千万という驚くほどの納税をさせられた… Read More: 相続対策に必須の3つ… »

一棟もの賃貸アパート購入時の注意点

相続対策や不動産投資のための数億にもなる取引ですが･･･ しかし意外に開示される情報は個人の戸建て住宅の取引よりもはるかに少ないのが実情です。 注意点を簡単にまとめます。 目次  利回り4％の提案 大手ハウスメーカーを中… Read More: 一棟もの賃貸アパート… »