「相続対策」タグアーカイブ

賃貸アパート埼玉県02 改善提案

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。このページの趣旨・このページは賃貸アパートの管理業務に関する関係者の意識共有のためのページです。・オーナー代理と… 続きを読む »

目次設置実績局本チラシは上記期間、以下の日本郵便局の各局に設置されまた実績があります。・100部設置局　：　・札幌大通郵便局、サッポロファクトリー内郵便局、札幌円山郵便局、厚別郵便局〇 2021年2月21日～4月3… 続きを読む »

　賃貸物件マネジメントシリーズ中島タイトル変更案）賃貸物件マネジメント事件簿シリーズ1（神奈川01）このページの趣旨・このページは賃貸アパートの管理業務に関する関係者の意識共有のためのページです。・オーナー代理とし… 続きを読む »

目次・埼玉、神奈川と事なり、千葉県の投資で難しいのは、東京から見た場合の奥行きではないだろうか。・幕張駅や千葉駅に一定のポテンシャルがある事は間違いない一方で、千葉駅の乗降客数20万人は船橋駅の38万人の半分弱という現… 続きを読む »

・収益など差ほど上がらなくとも、駅前等、資産価値の高い資産を子供に残したい。・一瞬、何一つ間違いの無い思考に見えてしまうがどうだろうか。・価値の高い土地は課税評価も高いから、維持する場合の固定資産税も高額なら相続時の相続… 続きを読む »

・本物件は京浜急行線最寄り駅から大通りを通って徒歩15分以内の立地にありますが、周辺は閑静な住宅地です。・このため住環境は一定のレベルにありつつ、深夜の帰宅でも物件横まで明るい通りを通ることが可能です。・その通りの途中に… 続きを読む »

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建築家監修の＋Ｃシリーズ賃貸アパート。でも投資なのですから格好良いだけではなんの意味もありません。デザイン性に併せて事業としての優位性をご確認下さい。目次 JR埼京線中浦和駅　徒歩12分　アビタＵの事業概要本事業は… 続きを読む »

目次ご挨拶　なんと管理会社以外の、他業者様にも客付けいただけます！いつも当社プロデュースの賃貸住宅への客付け協力をいただきましてありがとうございます。大変異例なことではありますが、当社はオーナー代理として、管理… 続きを読む »

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今すぐに下げられるところが、相続税の特徴です。誰にでも出来る賃貸アパートで勝手に下がる相続税計算のロジックを説明します。目次この手法の、最大かつ、とても簡単なポイント今回ご紹介する手法により、相続税を少なくしようと… 続きを読む »

目次 5年前までのトレンド概ね2015年以前の銀行の融資判断は、「資産家」と「高収入のサラリーマン」に偏っていたと言って良いと思います。つまり昔は賃貸アパート事業は「金持ちの特権事業」という側面があったのです。特… 続きを読む »

目次　7月11日：齊藤からの問いかけ札幌という居住地の選定理由山脇様　ご無沙汰しています。お元気ですか？福島の件はスッカリ実現できずじまいで申し訳ありませんでした。今日は山脇に教えて欲しいことがあって、メー… 続きを読む »

大きな税金。目次 [ この記事のポイント ] ● 固定資産税・都市計画税が支払えないのは、どこかがおかしい。 ● 所得税も年収900万円くらいまでならば、支払えない税金ではない。 ● 不動産運用において、もっと… 続きを読む »

賃貸アパート投資の立地選定１東京一極集中のつかいみち　－コロナによる、新しい流れ－ [ この記事のポイント ] ● 23区内なら空室リスクが低く、賃料も高額だが、それ以上に投資額が高額。 &… 続きを読む »

駄目な賃貸アパート事業の提案事例と、その理由。目次 [ この記事のポイント ] ● 賃貸アパートの採算確認方法には、正しい利回り計算の公式がある。 ● その公式に則ったものの中で、初めて利回りの優劣比較が出来るよ… 続きを読む »

ほとんどの賃貸アパートが、実は相続や売却時の納税資金を賄えないことはご存じですか。目次 [ この記事のポイント ] ● 賃貸アパートの毎月の賃料売上が分からないオーナーはいない。 ● でもその採算効率が良いのか悪… 続きを読む »

物件利回りと人口等の関係目次 [ この記事のポイント ] ● 東京からの人口流出は統計的にも確認したが、周辺都市での用地選定はどうすべきか。 ● 都市の人口の大小と利回りには関係性が無い ● 都市の人口増減と利… 続きを読む »

目次 [ この記事のポイント ] ● 東京からの人口流出は統計的にも確認したが、周辺都市での用地選定はどうすべきか。 ● 都市の人口の大小と賃料単価には関係性が無い。 ● 都市の人口増減と賃料単価には関係性が無い… 続きを読む »