「BM」タグアーカイブ

植栽／植木屋の、つる性の植物の植え間違え

●この記事による収益効果は（5～7万円）×年二回＝計10～15万円程度です。目次 10月10日植木屋がつる性の植物を、植える場所を間違えました。植栽担当Ｋ様　植木をお願いします。 (1)玄関の植え込みのつる性の植物… Read More: 植栽／植木屋の、つる… »

【有料】植栽／ソヨゴ・紅葉の剪定

●この記事による収益効果は（5～7万円）×年二回＝計10～15万円程度です。目次 06月12日異常気象による日照り状態ではありますが･･･。設計Ｍ様　＞この春は雨も少なく日照も強いかなり不利な状況・それは賛成です… Read More: 【有料】植栽／ソヨゴ… »

植栽／「+Cの賃貸」、剪定情報共有

目次 06月15日気象条件に合わせて剪定。共用部清掃担当Ｍ様　・昨今の気象条件が非常に悪いです。・日差しが強すぎると枯れてしまいます。・かと思うと豪雨もあります。・この時に短時間で伸びる植物は一気に伸びます。・植… Read More: 植栽／「+Cの賃貸」… »

共用部清掃／賃貸虎の巻

当社のアパート経営ノウハウや実際の相続税の大幅節税事例、不動産コンサルティングにまつわる実話チャンネルです。いまは、以下のコンテンツを主に発信しています。目次＋Cの賃貸共用部清掃当社では共用部清掃を写真で記録して… Read More: 共用部清掃／賃貸虎の… »

ルームクリーニング／賃貸虎の巻

当社のアパート経営ノウハウや実際の相続税の大幅節税事例、不動産コンサルティングにまつわる実話チャンネルです。いまは、以下のコンテンツを主に発信しています。目次＋Cの賃貸　共用部清掃当社では共用部清掃を写真で記録して… Read More: ルームクリーニング／… »

【有料記事】修繕工事／床鳴き神奈川02 ／20万円節約見込み【無料部分】

弊社の「有料記事」は、お読みいただくだけで明日から実施できる情報を提供しています。アパート経営に関わる経費節減や売上拡大に関わるノウハウを、包み隠さず公開しています。「有料記事」一覧の節約見込額の合計が、有料記事購入後… Read More: 【有料記事】修繕工… »

建物アフター／備品手配埼玉01

目次 2025年02月25日　しかも数百円の部品の話で済みませんが。Ａ社担当Ｍ様　・弊社顧客が10年前に購入した中浦和の御社施工物件で、入退去に伴い部品の欠損が出ています。弊社手配の清掃員からの報告メールを転載します… Read More: 建物アフター／備品手… »

清掃／共用部機械清掃やり直し指示神奈川02

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… Read More: 清掃／共用部機械清掃… »

植栽／剪定千葉01

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… Read More: 植栽／剪定千葉01 »

植栽･剪定埼玉01

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… Read More: 植栽･剪定埼玉01 »

修繕工事／補修費適性減額神奈川02

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次 2025年06月29日退居立ち会い時の退去者負担の説明。アース・デザイン … Read More: 修繕工事／補修費適性… »

共用部管理／さび落としの追加依頼神奈川02

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… Read More: 共用部管理／さび落と… »

植栽／剪定神奈川02

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… Read More: 植栽／剪定神奈川0… »

250716管理会社の問題／退居立ち会いの見落とし埼玉01

目次 2025年02月25日　弊社手配の清掃員から守備範囲外フォロー。アース・デザイン齊藤様・ルーム・クリーニング終了しました。・問題が以下になります。 1洗面ミラーキャビネット収納にひび割れ2洗濯機パンのビスのめく… Read More: 250716管理会社… »

共用部管理／サビ落とし神奈川02

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… Read More: 共用部管理／サビ落と… »

火災保険請求　／浄化槽ポンプ交換埼玉03

目次 2024年08月31日火災保険、オーナーに代わって保険手続き致します。アース・デザイン齊藤様・管理会社ＡＤ総括Ｓより、メールでのやり取りをご希望と伺いました。チャットに関してまして、既読後の削除ができない仕… Read More: 火災保険請求　／浄化… »

竣工8年後の不適切工事の是正

目次 2025年04月21日　突然の物干し脱落アース・デザイン　齊藤様・昨日、☆号室よりバルコニー物干し竿掛けが突然落ちたと連絡があり、現地確認に伺いました。・見積書と状況写真を送りますのでご確認の程宜しくお願い致し… Read More: 竣工8年後の不適切工… »

入退去／備品紛失への対応神奈川02

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次 2025年01月20日各室設置のwi-fi機器が見当たりません。ＡＤ社契約… Read More: 入退去／備品紛失への… »

敷金精算　／保証会社への請求期限神奈川02

目次 2025年04月20日　☆号室の敷金精算合意は進んでいますか？退居立ち会い業者Y様　・以下のお部屋の敷金精算が未完了となっております。・進捗等ございましたらご教示ください。　　A社担当A 2025年04月26… Read More: 敷金精算　／保証会社… »

入退去　／リフォームとルームクリーニングの適性施工順埼玉02

目次 2025年03月23日退居リフォームがルークリ前になる場合があります。アース・デザイン齊藤様　・募集条件のご指示、ありがとうございます。早速募集を開始致します。・クリーニング日の設定の件、承知致しましたが… Read More: 入退去　／リフォーム… »