5. まとめ -当社への依頼方法-

以上の不動産業界特有の仕組みを十分にご理解いただいた上で、当社への業務発注は、以下の書類を整えた上で、面談をお申し込みいただければと思います。

(1) 最寄り駅からの物件案内図 →ロードマップ、住宅地図等でOKです

(2) 公図 →登記所、法務局で取得できます:弊社にて1枚500円にて取得可能
(3) 地積測量図 
→登記所、法務局で取得できます:弊社にて1枚500円にて取得可能
→登記されているもの以外に測量図があればご用意下さい
(4) 全部事項証明書
→登記所、法務局で取得できます:弊社にて1枚500円にて取得可能
→「共同担保目録付き」という指定で取得して下さい
→全ての筆(土地は何筆かに分かれている場合があります)が必要です
(5) 固定資産税評価証明書 
→役所:一般的には資産税課
→固定資産税の納税通知書でも可
(6) 重要事項説明書(購入時の資料)
(7) 契約書(購入時の資料)
(8) 物件の写真や近隣のアピール出来る風景等の写真・部屋ごとの写真
(9) 境界確認書(購入時の資料)
→隣地の了解印があるもの

*お客様にて取得出来ないものに関しては、当方で調査致します。

(1) 最寄り駅からの物件案内図 →ロードマップ、住宅地図等でOKです
(2) 公図 →登記所、法務局で取得できます:当社にて1枚500円にて取得可能
(3) 地積測量図
→登記所、法務局で取得できます:当社にて1枚500円にて取得可能
→登記されているもの以外に測量図があればご用意下さい
(4) 建物 登記測量図
→登記されているもの以外に測量図があればご用意下さい
→見取り図、配置図、平面図などもあればご用意下さい
(5) 全部事項証明書
→登記所、法務局で取得できます:当社にて1枚500円にて取得可能
→「共同担保目録付き」という指定で取得して下さい
→全ての筆(土地は何筆かに分かれている場合があります)が必要です
→建物登記簿も必要です
(6) 固定資産税評価証明書
→役所:一般的には資産税課
→固定資産税の納税通知書でも可
(7) 建築確認申請関係書類
→建築確認申請書、建物検査済証
(8) 重要事項説明書(購入時の資料)
(9) 契約書(購入時の資料)
(10) 物件の写真や近隣のアピール出来る風景等の写真・部屋ごとの写真
(11) 長期優良住宅・住宅性能表示等
→認定や評価を受けた場合
(12) 境界確認書(購入時の資料)
→隣地の了解印があるもの

*お客様にて取得出来ないものに関しては、当方で調査致します。

(1) 最寄り駅からの物件案内図 →ロードマップ、住宅地図等でOKです
(2) 建物登記簿(売却対象住戸のみ)
→登記所、法務局で取得できます:当社にて1枚500円にて取得可能
→「共同担保目録付き」という指定で取得して下さい
(3) 固定資産税評価証明書
→役所:一般的には資産税課
→固定資産税の納税通知書でも可
(4) 重要事項説明書(購入時の資料)
(5) 契約書(購入時の資料)
(6) 住戸設置設備等 販売時パンフレット
(7) 物件の写真や近隣のアピール出来る風景等の写真・部屋ごとの写真
(8) 管理費、修繕積立金 年次報告書類

*お客様にて取得出来ないものに関しては、当方で調査致します。