● 利回り4%程度未満の事業には投資すべきではありません
・その不動産ならば、他のジャンルに投資した方が良いと思います。
● 総投資額には土地代が含まれているか、しっかり確認しましょう
・土地代を含めて計算した途端、なんの魅力も無い事業になる場合が多いです。
● レントロールは最低、過去一年分の開示を求めましょう
・開示できない売主ならば、何かを隠していると考えましょう(その方が安全です)。
● 中古一棟ものは専門家と一緒に検討しましょう
・専門外ですから税理士のお勧めなどは、絶対にやめておいた方が良いでしょう。