① グループ3の駐車場は事業効率が非常に悪い
② グループ1は借地権であるため、返還請求は得策ではない
③ 対してグループ4の借地権は自宅を含めた本拠地の接道に関わるため、多少、費用が掛かっても買い戻すべき
④ グループ4の自宅は、今は二世帯で機能しているが、子供世代になったときに大きすぎると共に、そもそも子供が二世帯を望むか不透明
⑤ グループ2の賃貸アパートは事業効率が悪いが、駅距離を考えると追加投資をすべきでない
⑥ グループ4の賃貸アパートも事業効率が悪く、自宅隣接地であることを考えると、買い戻した借地権部分も併せて、全体の将来的な土地利用計画を設計する必要がある