(1) 土地の相続税評価額=路線価土地価格×(1-0.6×0.3)
・取引価格1億円の土地はそもそも路線価では7割~8割程度にしかなりません。
・仮に路線価評価が8,000万円の場合、相続税評価額は以下の計算式によります。
1億円×0.8×(1-0.6×0.3)=6,560万円 →概ね7,000万円以下
(2) 建物の相続税評価額=新築時建物費用×50%※×(1-0.3)
・建築費用が1億円の場合、相続税評価額は以下の計算式によります。
1億円×50%×(1-0.3)=3,500万円 →概ね5,000万円以下
※ただし構造などによってこの割合は変わります。
※ここでは一般的な割合で計算し、上表では安全側で5,000万円と計算しています。