「人気のアパート」タグアーカイブ

金沢八景の改善提案管理会社宛

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次 23年3月25日顧問設計者への依頼・3/22にアビタＫに物件チェックに行ってきました。・最初に顧問設計者… 続きを読む »

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目次ご挨拶　なんと管理会社以外の、他業者様にも客付けいただけます！いつも当社プロデュースの賃貸住宅への客付け協力をいただきましてありがとうございます。大変異例なことではありますが、当社はオーナー代理として、管理… 続きを読む »

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・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次 22年12月27日　対応・クロスは部分貼り替えではなく、見切りまで貼り替えをお願いします。・建具のはがれ… 続きを読む »

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次 22年11月1日対応完了です。 ■ルームクリーニング・完了いたしましたので、写真報告します。・退去者… 続きを読む »

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次 22年9月28日清掃会社からの回答・申し訳ございません。・10/7前後を目処に、再度、清掃に入ります。 … 続きを読む »

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次 22年10月10日来週か再来週に対応します・申し訳ございませんが、来週か再来週に対応させていただければと… 続きを読む »

建築・不動産の分野において無意味なことの代表例は、仕事の中身が分からない見積比較でしょう。「知らぬが仏」とは、不動産用語かも知れません。当社がルームクリーニングを「徹底清掃」と呼称する理由をお伝えします。目次見… 続きを読む »

目次 5年前までのトレンド概ね2015年以前の銀行の融資判断は、「資産家」と「高収入のサラリーマン」に偏っていたと言って良いと思います。つまり昔は賃貸アパート事業は「金持ちの特権事業」という側面があったのです。特… 続きを読む »

居室の清掃、それは新しい入居者様をお迎えするために大事な仕事です。しかし、普通の賃貸物件では見えているところだけをササッと綺麗にするだけ。なぜなら、それはオーナー様がその程度しか費用を負担しないから。当社の賃貸物件ではオ… 続きを読む »

目次「きっちりピッタリ、計算通り」の借入総額が最も危険余っている分には、いつでも自由に、好きに返せます。しかし足らない場合はデフォルトです。銀行側に全額一括返済の請求権が発生します。これ程、見合わないリスクを… 続きを読む »

目次持ち歩く溶剤は13種類通常のルームクリーニング（ハウスクリーニング）業者は何種類の洗剤（溶剤）を持ち歩いているでしょう。酸性、アルカリ性に塩素系くらいは常備しているのでしょうか。当社手配の清掃職人の答えはな… 続きを読む »

目次借り上げ保証から自主運営への運用方針の転換借り上げ保証物件の運用（賃料設定）に、妥当性が無い場合が多いというのは別記事の通りですが、自己保有物件を「相続対策」完了後に「資産活用向け」に運用方針を転換する場合、賃料… 続きを読む »

＋Ｃの賃貸は、一棟売りアパートも売上詳細を公開しています。売主に都合の良い期間を限定したレントロールを、情報開示とは言いません。目次コロナと賃貸アパート経営公的機関や賃貸ポータルサイトからも、コロナ関連の賃料交渉や… 続きを読む »

ポイントをご覧いただければ、想像以上に低いハードルであるとご理解いただけると思います。目次 [ この記事のポイント = アパート経営をためらう理由を考えてみる ] ● 十分な土地を所有していない ● 高収入な訳で… 続きを読む »

－徹底ハウス・クリーニング仕様－【動画あり】目次当社の清掃業者の考え方「クロスなど、少し拭けば簡単に綺麗になるだろう」多くの方がその様にお考えなのではないでしょうか。当社でも当然にその様に考えていました。でも、… 続きを読む »