賃貸アパートの立地選定2 賃料単価と人口等の関係
目次 [ この記事のポイント ] ● 東京からの人口流出は統計的にも確認したが、周辺都市での用地選定はどうすべきか。 ● 都市の人口の大小と賃料単価には関係性が無い。 ● 都市の人口増減と賃料単価には関係性が無い… 続きを読む »
「相続対策」タグアーカイブ
賃貸アパートの立地選定4 事業優位性に直結する要因
目次 [ この記事のポイント ] ● 23区からの人口流出が発生している。 ● 人口や乗降客数の大小、人口の増加率ともに賃貸アパート経営とは直接の関係性がない。 ● 賃貸アパート経営の事業優位性は、むしろ初期投資… 続きを読む »
大規模災害を考慮した、賃貸アパートの遠隔地保有
少し考えてみるだけで、想像以上のメリットをご理解いただけると思います。 目次 過去の大規模災害の検証 東日本大震災の折、津波は福島、宮城、岩手の東北三県を含む、複数の膨大な長さの海岸線に来襲し、甚大な被害をもたらしました… 続きを読む »
意外と出来る アパート経営
ポイントをご覧いただければ、想像以上に低いハードルであるとご理解いただけると思います。 目次 [ この記事のポイント = アパート経営をためらう理由を考えてみる ] ● 十分な土地を所有していない ● 高収入な訳で… 続きを読む »
相続税が減る仕組み
賃貸アパート購入で、全体資産が増えても相続税は減る仕組みになっています。 目次 資産の種類で税務評価は大きく違う？ 賃貸アパートを購入すれば、対策前の段階に比べて、新たに購入した賃貸アパート分の資産が増加しています。に… 続きを読む »
資産一覧表＝通知表について
「不動産の通知表」など初めて聞く考え方でしょう。しかし資産一覧は作成済みでないとまずいです。 目次 よく聞く、ありふれた深刻な問題 ・不動産はあちこちに持っているが、どこをどうするのが良いか分からない。 ・地目の別や詳細… 続きを読む »
相続対策に必須の3つのこと
難しく考えている間に、時間が過ぎてゆくのではないでしょうか。。 目次 相続対策が立案出来ない理由 相続税に苦しめられた人、もっと具体的にいうと、資産を手放さなければならなくなった人。数千万という驚くほどの納税をさせられた… 続きを読む »