投稿者「英典齊藤」のアーカイブ

レインズの真実

レインズが適性に機能すれば、その他の全ての不動産広告は不要 チラシは自社利益のために撒き、その権益保全のために情報を公開しないのです。 目次 レインズ（東日本不動産流通機構）の定義 国土交通大臣から指定を受けた不動産流通… Read More: レインズの真実 »

住宅用途の地下室容積緩和

1994年に住宅の地下室部分の容積緩和規定が出来ました。 更に！　この「地下」とは「土の中」という定義ではありません。 目次 住宅地下室部分 容積緩和の法改正 第一種低層住居専用地域には、良好な住宅地の環境を保持するため… Read More: 住宅用途の地下室容積… »

持込希望用地の条件

賃貸アパート用地求む！ 当社、投資顧客にご紹介させていただきます。また、土地有効活用コンサルティングも可能。 目次 希望する用地の代表的プロフィール 当社、投資顧客にご紹介させていただきます。また、土地有効活用コンサルテ… Read More: 持込希望用地の条件 »

無料査定フォームのからくり

目次 よくある不動産の無料査定。どうやって査定しているの？ 大切な資産。適正に評価してもらいたいし、少しでも高い価格で売りたいですよね。すごく重要なことなのに、無料ってちょっとおかしいと思ったことありませんか？ 大手を中… Read More: 無料査定フォームのか… »

顧問建築家制度

建物のこと 客観的に公正に、誰に相談してますか？ 滅多にない「いざ」の顧問弁護士はいるのに、頻繁に悩む「建物」に顧問がいない不思議 目次 顧問建築家制度のポイント 経験豊富な建築家が顧客をフォロー 各種構造の個人住宅は勿… Read More: 顧問建築家制度 »

不動産の売り時

不動産の売り時 景気回復、全国で公示地価が上昇、路線価の動向。売り時はいつか？    不動産評価（査定）のばらつき まず最初にご理解いただきたいのは、本項で議題とする「不動産の評価」とは、あくまでも市場取引における評価（… Read More: 不動産の売り時 »

当社管理物件の募集スタンス

意外と他に事例が無い、完全全国向け公開募集 ・・・なので、当社への募集依頼で、大手含めて全ての不動産業者が動きます。 目次 手順の徹底遵守 当社では少しでも早期に入居者を獲得するため、以下の情報公開方法を定めています。 … Read More: 当社管理物件の募集ス… »

売却事件簿 はじめに

目次   我が家の値段 さて、ご自身の住宅。自信を持って、「今いくら」と答えられる方、おられるでしょうか。   もう少し簡単な質問に変えましょう。   複数の不動産会社から、ご自身の住宅の査定書が提出されました。意外と数… Read More: 売却事件簿 はじめに »

建築善し悪し　壁面その３

ファザードが大きく支配する印象は存在する    湯河原カンツリー倶楽部 各々に見れば、   チョット 味 がある程度の話かもしれない。 ところが、ひとつの面に集合化した途端、一気に存在感を発揮する。   設計者の能力も勿… Read More: 建築善し悪し　壁面そ… »

アビタＵ 猫とふれあえる賃貸

アビタＵ 猫とふれあえる賃貸 徒歩5分ほどの公園で、野良猫の世話をしているおじさんを紹介します 当物件での猫の飼育は禁止事項ですが、近所の公園に行けば、猫に会えるかも。    だいたい毎日、夕方がえさやり時間のようです … Read More: アビタＵ 猫とふれあ… »