「住宅買い換え」タグアーカイブ

アース・デザインの売却事件簿　川崎中古マンション

購入時よりも二千万円も、高く売却できた　マンションの不思議 事件 目次 この事件のポイント 高額売却に係る時間を、待てたこと。少し子供を待たせても、それを作り出したこと。 大手の隠し売りの仕組みを理解して、全国公開販売を… 続きを読む »

不動産売却コンサル事例 検証１

90坪超等、大きな土地の上手な売り方の事例報告。 目次 [この記事のポイント] 大きな土地は売りにくく、安くなります でもしっかり公開売りが出来ればそれなりに価格は伸ばせます 逆に本稿の様な調査に基づくコンサルティングが… 続きを読む »

不動産 高額売却実例 概要解説

紙面の都合上、お伝えできなかった裏話も簡単に。 目次  [ この記事のポイント ]  ● 不動産は、不動産業者に売ってはいけません。  ● 不動産売却は、急ぐと売値が下がります。  ● 不動産の買換は、先に買ってはいけま… 続きを読む »

不動産取引の止め方

買付証明を書いたら？　売買契約をしたら？　不動産の取引はまだまだ止められます 目次 [この記事のポイント] 買付証明書（や譲渡承諾書）の授受には基本的に、なんらの法的拘束力はありません 売買契約締結後であっても、不動産の… 続きを読む »

不動産売却に対する『時間の作用』

不動産の取引において、『時間』はとても重要です。特に売買の場合には、もしかすると『もっとも重要』と言っても良いかもしれません。 目次 結論 説明をせずに結論から書くのは簡単な話だからです。 買主から売主たるあなたがどうみ… 続きを読む »

当社販売物件の正しい買い方

不動産業界の双方代理へのアプローチ 目次 疑問！ 多くのと言うよりも、ほぼ全ての不動産業者の開設サイトには、「売主様用」のメニュータブのすぐ隣に、「買主様用」のメニュータブがあります。戦後一貫してそうなっているから、誰も… 続きを読む »

アース・デザイン 売却事件簿 ：碑文谷中古マンション

査定よりも700万円も高額に、一週間で売却できた不思議 事件 目次 [この事件のポイント=売主さんの決めたこと] 大手不動産業者の無料査定を、無闇に信用しなかったこと。 買換の手間や費用をケチらず、「売却」「体験居住」「… 続きを読む »

アース・デザイン 売却事件簿 ： 糀谷中古マンション

購入時よりも700万円、高く売却できたマンションの不思議事件 目次 [ この事件のポイント = 売主さんの決めたこと ] 地域最高値以外では売らない。売却に係る時間は何年でも待つと最初に決めたこと。 大手の隠し売の仕組み… 続きを読む »

不動産の売却で絶対にやってはいけない3つのこと

不動産の売主が陥りやすい、３つの致命的な選択 不動産業者は売主に、『時間』さえ失わせれば、とても簡単にここに落とし込むことが出来ます。言い方を変えれば、ここに落とし込むために『時間』を奪う技術を持っているのです。 目次 … 続きを読む »

売却事件簿 はじめに

目次   我が家の値段 さて、ご自身の住宅。自信を持って、「今いくら」と答えられる方、おられるでしょうか。   もう少し簡単な質問に変えましょう。   複数の不動産会社から、ご自身の住宅の査定書が提出されました。意外と数… 続きを読む »