「030 相続対策コンサルティング」カテゴリーアーカイブ

相続税課税額4千万の消し方

今すぐに下げられるところが、相続税の特徴です。誰にでも出来る賃貸アパートで勝手に下がる相続税計算のロジックを説明します。目次この手法の、最大かつ、とても簡単なポイント今回ご紹介する手法により、相続税を少なくしようと… 続きを読む »

大きな税金。目次 [ この記事のポイント ] ● 固定資産税・都市計画税が支払えないのは、どこかがおかしい。 ● 所得税も年収900万円くらいまでならば、支払えない税金ではない。 ● 不動産運用において、もっと… 続きを読む »

駄目な賃貸アパート事業の提案事例と、その理由。目次 [ この記事のポイント ] ● 賃貸アパートの採算確認方法には、正しい利回り計算の公式がある。 ● その公式に則ったものの中で、初めて利回りの優劣比較が出来るよ… 続きを読む »

ほとんどの賃貸アパートが、実は相続や売却時の納税資金を賄えないことはご存じですか。目次 [ この記事のポイント ] ● 賃貸アパートの毎月の賃料売上が分からないオーナーはいない。 ● でもその採算効率が良いのか悪… 続きを読む »

買付証明を書いたら？　売買契約をしたら？　不動産の取引はまだまだ止められます目次 [この記事のポイント] 買付証明書（や譲渡承諾書）の授受には基本的に、なんらの法的拘束力はありません売買契約締結後であっても、不動産の… 続きを読む »

ポイントをご覧いただければ、想像以上に低いハードルであるとご理解いただけると思います。目次 [ この記事のポイント = アパート経営をためらう理由を考えてみる ] ● 十分な土地を所有していない ● 高収入な訳で… 続きを読む »

相続、相続税とは？「相続対策」のお話をする前に、そもそも「相続税」とはどういうものなのかを少し考えてみましょう。目次相続税は高額すぎないか？皆様は相続税の目的について考えたことがおありでしょうか。少し調べて… 続きを読む »

賃貸アパート購入で、全体資産が増えても相続税は減る仕組みになっています。目次資産の種類で税務評価は大きく違う？賃貸アパートを購入すれば、対策前の段階に比べて、新たに購入した賃貸アパート分の資産が増加しています。に… 続きを読む »

目次旧来の相続対策　･･･間違いの代表例以下に紹介する手法は都市伝説のように広く世間で相続対策と呼ばれてきています。しかし実は全く対策になっていないばかりか、非常に大きなデメリットをもたらすものや、些少の納税額の引き… 続きを読む »

「不動産の通知表」など初めて聞く考え方でしょう。しかし資産一覧は作成済みでないとまずいです。目次よく聞く、ありふれた深刻な問題・不動産はあちこちに持っているが、どこをどうするのが良いか分からない。・地目の別や詳細… 続きを読む »

難しく考えている間に、時間が過ぎてゆくのではないでしょうか。。目次相続対策が立案出来ない理由相続税に苦しめられた人、もっと具体的にいうと、資産を手放さなければならなくなった人。数千万という驚くほどの納税をさせられた… 続きを読む »

相続対策コンサルティングまとめ当社クライアントの、大手自動車メーカー役員の方の印象的なお言葉です。「　事業性に疑問符がつくものを子供に残すことは　ただの“罪”　」まったくその通りであり、流石に我が国をリードする経… 続きを読む »

相続対策や不動産投資のための数億にもなる取引ですが･･･しかし意外に開示される情報は個人の戸建て住宅の取引よりもはるかに少ないのが実情です。注意点を簡単にまとめます。目次利回り4％の提案大手ハウスメーカーを中… 続きを読む »

目次アパート投資による相続税対策の落とし穴皆様の身の回りに、空室だらけになったり、適正賃料が得られない（不人気で賃料が安い）賃貸アパートが山ほどあると思います。これをもってアパート投資に否定的な方は、「リスク」と定義… 続きを読む »

目次相続税を支払わないという発想ところで相続税はそもそもの創設目的が「富の再配分」だということは既述の通りです。ならば法の定めに従い、言われるがままに振る舞っていれば、「支払えなくなるのが道理」な訳ですから、発想の転… 続きを読む »