「020 アパート経営の基礎知識」カテゴリーアーカイブ

銀行の好む賃貸アパートオーナー 2021

目次 5年前までのトレンド概ね2015年以前の銀行の融資判断は、「資産家」と「高収入のサラリーマン」に偏っていたと言って良いと思います。つまり昔は賃貸アパート事業は「金持ちの特権事業」という側面があったのです。特… 続きを読む »

目次借り上げ保証から自主運営への運用方針の転換借り上げ保証物件の運用（賃料設定）に、妥当性が無い場合が多いというのは別記事の通りですが、自己保有物件を「相続対策」完了後に「資産活用向け」に運用方針を転換する場合、賃料… 続きを読む »

少し考えてみるだけで、想像以上のメリットをご理解いただけると思います。目次過去の大規模災害の検証東日本大震災の折、津波は福島、宮城、岩手の東北三県を含む、複数の膨大な長さの海岸線に来襲し、甚大な被害をもたらしました… 続きを読む »

ポイントをご覧いただければ、想像以上に低いハードルであるとご理解いただけると思います。目次 [ この記事のポイント = アパート経営をためらう理由を考えてみる ] ● 十分な土地を所有していない ● 高収入な訳で… 続きを読む »

賃貸管理会社の入居者募集は非公開が当たり前目次大多数の賃貸アパート管理会社の募集体制は、非公開が原則ですそもそも、「非公開」などと言う募集方法があるのか？　と思われる方がほとんどでしょう。でも売買の時を思い… 続きを読む »

建物のこと客観的に公正に、誰に相談してますか？滅多にない「いざ」の顧問弁護士はいるのに、頻繁に悩む「建物」に顧問がいない不思議目次顧問建築家制度のポイント経験豊富な建築家が顧客をフォロー各種構造の個人住宅は勿… 続きを読む »

意外と他に事例が無い、完全全国向け公開募集・・・なので、当社への募集依頼で、大手含めて全ての不動産業者が動きます。目次手順の徹底遵守当社では少しでも早期に入居者を獲得するため、以下の情報公開方法を定めています。 … 続きを読む »

アビタＵ猫とふれあえる賃貸徒歩5分ほどの公園で、野良猫の世話をしているおじさんを紹介します当物件での猫の飼育は禁止事項ですが、近所の公園に行けば、猫に会えるかも。だいたい毎日、夕方がえさやり時間のようです … 続きを読む »