「020 アパート経営の基礎知識」カテゴリーアーカイブ

賃貸アパートがすぐに埋まったり、退居者がでないのは安いから。設計者のデザイン力や不動産業者の営業力とは関係ありません。

弊社に言わせれば、開店満室や竣工前申し込みなど、「決算台セール、たたき売り」と何一つ変わりません。

賃貸アパートは満室がベストという話に至っては大間違いです。同じ部屋の5万円9割入居と4.5万円満室の収益差はありません。

借り上げ保証が必要な立地条件で弊社は事業を勧めません。それこそが分かりやすく、賃貸アパートに不向きな土地なのですから。

賃貸アパートの家賃は下がるものであるというのも言い切れません。弊社の管理コンサル物件は全てが周辺で評判になるため、築10年目くらいまではむしろ家賃は実際に上がっています。

以上、総合した結論が、一般の管理会社の賃料査定よりも、年間200万円程度の増益運用と言うことになります。 「年間賃料詳細公開」

不動産業界の常識を疑え