022-1 賃貸アパートの立地選定」カテゴリーアーカイブ

賃貸アパートの用地選定でもっとも重要なことは、借り上げ保証など必要な立地なら、やらない方が良いと言う、たったそれだけの、当たり前のことです。

賃貸アパートの立地選定1 東京一極集中の つかいみち

賃貸アパート投資の立地選定 1 東京一極集中の つかいみち -コロナによる、新しい流れ-  [ この記事のポイント ]  ● 23区内なら空室リスクが低く、賃料も高額だが、それ以上に投資額が高額。 &… 続きを読む »

賃貸アパートの立地選定3 物件利回りと人口等の関係

物件利回りと人口等の関係 目次  [ この記事のポイント ]  ● 東京からの人口流出は統計的にも確認したが、周辺都市での用地選定はどうすべきか。  ● 都市の人口の大小と利回りには関係性が無い  ● 都市の人口増減と利… 続きを読む »

賃貸アパートの立地選定2 賃料単価と人口等の関係

目次  [ この記事のポイント ]  ● 東京からの人口流出は統計的にも確認したが、周辺都市での用地選定はどうすべきか。  ● 都市の人口の大小と賃料単価には関係性が無い。  ● 都市の人口増減と賃料単価には関係性が無い… 続きを読む »

賃貸アパートの立地選定4 事業優位性に直結する要因

目次  [ この記事のポイント ]  ● 23区からの人口流出が発生している。  ● 人口や乗降客数の大小、人口の増加率ともに賃貸アパート経営とは直接の関係性がない。  ● 賃貸アパート経営の事業優位性は、むしろ初期投資… 続きを読む »