「儲かるアパート」タグアーカイブ

本音の店レポ（飲食店他） +Cの賃貸/+Cの民泊

ジャンル別目次 01 和食、寿司、うなぎ、天ぷら、そば 02 ラーメン、中華 03 肉、ジンギスカン、焼き肉、ステーキ 04 洋食、カレー 05 ファミレス、コンビニ 06 お土産 99 飲食店以外のお店の良い悪い

当社のアパート経営ノウハウや実際の相続税の大幅節税事例、不動産コンサルティングにまつわる実話チャンネルです。いまは、以下のコンテンツを主に発信しています。目次＋Cの賃貸共用部清掃当社では共用部清掃を写真で記録して… 続きを読む »

当社のアパート経営ノウハウや実際の相続税の大幅節税事例、不動産コンサルティングにまつわる実話チャンネルです。いまは、以下のコンテンツを主に発信しています。目次＋Cの賃貸　共用部清掃当社では共用部清掃を写真で記録して… 続きを読む »

目次　賃貸物件マネジメントシリーズ中島タイトル変更案）賃貸物件マネジメント事件簿シリーズ1（神奈川01）費用対効果の検証・本物件の運用実績は築10年となる2025年、アース・デザインの管理コンサルによって年間約1… 続きを読む »

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建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… 続きを読む »

目次ご挨拶　なんと管理会社以外の、他業者様にも客付けいただけます！いつも当社プロデュースの賃貸住宅への客付け協力をいただきましてありがとうございます。大変異例なことではありますが、当社はオーナー代理として、管理… 続きを読む »

目次 2025年02月25日　弊社手配の清掃員から守備範囲外フォロー。アース・デザイン齊藤様・ルーム・クリーニング終了しました。・問題が以下になります。 1洗面ミラーキャビネット収納にひび割れ2洗濯機パンのビスのめく… 続きを読む »

目次 2022年10月29日看板の継続利用は禁止。片付けはしない。管理会社M 店長K様・看板の寸法を教えて下さい。・上からそのままの大きさで、プレートを貼り付けることを考えています。・あえて縁に5mmとか1cm、残し… 続きを読む »

このページの趣旨・このページは賃貸アパートの管理業務に関する関係者の意識共有のためのページです。・オーナー代理として管理コンサル業務に携わる当社が、各物件を各地で担当する大手管理会社に対し、日々どのようなマネジメントを… 続きを読む »

目次 2025年04月20日　☆号室の敷金精算合意は進んでいますか？退居立ち会い業者Y様　・以下のお部屋の敷金精算が未完了となっております。・進捗等ございましたらご教示ください。　　A社担当A 2025年04月26… 続きを読む »

目次 2025年03月23日退居リフォームがルークリ前になる場合があります。アース・デザイン齊藤様　・募集条件のご指示、ありがとうございます。早速募集を開始致します。・クリーニング日の設定の件、承知致しましたが… 続きを読む »

目次 2025年02月25日　入居期間中に保証期間が経過した場合の問題提起。Ａ社担当Ｍ様・当たり前ですが、本件は入退去があったために顕在化しました。・防水は10年保証とのことですが、保証期間経過前からの継続入居の場合… 続きを読む »

目次 2024年11月26日傘こそが安アパートの証。管理会社A 担当様・共用部への私物設置は、傘以外でも禁止です。管理会社の方でしっかり案内して下さい。・安っぽくなってしまうと、家賃も下がるし、入居者の質も下がるし。… 続きを読む »

目次 2024年11月26日ドアがキーボックスにぶつかります。管理会社Ｔ担当様・ドアストッパーはキーボックスを取り付ける場所ではありません。特にこうした足下のドアストッパーは、ドアを開ける人には見えないので、ドア傷… 続きを読む »