「人気のアパート」タグアーカイブ

アビタK 共用部清掃状況のご紹介（2022年）

ルームクリーニング状況はこちら 2023年上半期の状況はこちら twitterでの清掃報告 22年12月6日 2022/12/6 #アビタＫ #定期清掃報告 です。 廊下、階段の掃き作業、建物内について、特に雨で濡れてい… 続きを読む »

他社客付け可能物件

目次 ご挨拶　なんと管理会社以外の、他業者様にも客付けいただけます！ いつも当社プロデュースの賃貸住宅への客付け協力をいただきましてありがとうございます。   大変異例なことではありますが、当社はオーナー代理として、管理… 続きを読む »

アース・デザインのルームクリーニング仕様

建築・不動産の分野において無意味なことの代表例は、仕事の中身が分からない見積比較でしょう。 「知らぬが仏」とは、不動産用語かも知れません。 当社がルームクリーニングを「徹底清掃」と呼称する理由をお伝えします。 目次  見… 続きを読む »

銀行の好む賃貸アパートオーナー 2021

目次 5年前までのトレンド 概ね2015年以前の銀行の融資判断は、「資産家」と「高収入のサラリーマン」に偏っていたと言って良いと思います。つまり昔は賃貸アパート事業は「金持ちの特権事業」という側面があったのです。   特… 続きを読む »

アース・デザインの居室徹底クリーニング動画

居室の清掃、それは新しい入居者様をお迎えするために大事な仕事です。しかし、普通の賃貸物件では見えているところだけをササッと綺麗にするだけ。なぜなら、それはオーナー様がその程度しか費用を負担しないから。当社の賃貸物件ではオ… 続きを読む »

銀行借入

目次 「きっちりピッタリ、計算通り」の借入総額が最も危険 余っている分には、いつでも自由に、好きに返せます。しかし足らない場合はデフォルトです。 銀行側に全額一括返済の請求権が発生します。   これ程、見合わないリスクを… 続きを読む »

賃貸アパートの値上げ検討

目次 借り上げ保証から自主運営への運用方針の転換 借り上げ保証物件の運用（賃料設定）に、妥当性が無い場合が多いというのは別記事の通りですが、自己保有物件を「相続対策」完了後に「資産活用向け」に運用方針を転換する場合、賃料… 続きを読む »

＋Ｃシリーズの一棟売りアパートは売上詳細を公開！

＋Ｃの賃貸は、一棟売りアパートも売上詳細を公開しています。売主に都合の良い期間を限定したレントロールを、情報開示とは言いません。 目次 コロナと賃貸アパート経営 公的機関や賃貸ポータルサイトからも、コロナ関連の賃料交渉や… 続きを読む »

意外と出来る　アパート経営

ポイントをご覧いただければ、想像以上に低いハードルであるとご理解いただけると思います。 目次  [ この記事のポイント = アパート経営をためらう理由を考えてみる ]  ● 十分な土地を所有していない  ● 高収入な訳で… 続きを読む »

クロスは清掃いたしません！

－徹底ハウス・クリーニング仕様－【動画あり】 目次 当社の清掃業者の考え方 「クロスなど、少し拭けば簡単に綺麗になるだろう」 多くの方がその様にお考えなのではないでしょうか。当社でも当然にその様に考えていました。 でも、… 続きを読む »

顧問建築家制度

建物のこと 客観的に公正に、誰に相談してますか？ 滅多にない「いざ」の顧問弁護士はいるのに、頻繁に悩む「建物」に顧問がいない不思議 目次 顧問建築家制度のポイント 経験豊富な建築家が顧客をフォロー 各種構造の個人住宅は勿… 続きを読む »

アビタＵ 猫とふれあえる賃貸

アビタＵ 猫とふれあえる賃貸 徒歩5分ほどの公園で、野良猫の世話をしているおじさんを紹介します 当物件での猫の飼育は禁止事項ですが、近所の公園に行けば、猫に会えるかも。    だいたい毎日、夕方がえさやり時間のようです … 続きを読む »