「不動産投資」タグアーカイブ

入退去　／リフォームとルームクリーニングの適性施工順 埼玉02

目次 2025年03月23日 退居リフォームがルークリ前になる場合があります。 アース・デザイン 齊藤様　 ・募集条件のご指示、ありがとうございます。早速募集を開始致します。 ・クリーニング日の設定の件、承知致しましたが… Read More: 入退去　／リフォーム… »

建物アフター／管理外物件の無償補修 埼玉01

目次 2025年02月25日　入居期間中に保証期間が経過した場合の問題提起。 Ａ社 担当Ｍ様・当たり前ですが、本件は入退去があったために顕在化しました。・防水は10年保証とのことですが、保証期間経過前からの継続入居の場合… Read More: 建物アフター／管理外… »

共用部管理／緑化計画 神奈川02

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… Read More: 共用部管理／緑化計画… »

共用部管理報告 埼玉01

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… Read More: 共用部管理報告 埼玉… »

共用部管理／植栽剪定のポイント 千葉01

目次 2024年11月20日 剪定ポイント。 管理会社M 店長Ｋ様・看板横は看板より飛び出さないように。・高い枝を下ろすように、写真内水色のラインでカットして下さい。・いずれも脚立無しで手の届く高さです。・シマトネリコは… Read More: 共用部管理／植栽剪定… »

共用部清掃／状態チェック 千葉01

目次 2024年11月15日 清掃不備のチェックをして下さい。 管理会社M 店長Ｋ様・契約は月2回の共用部清掃です。・紙幣のおもちゃの腐敗状態を見ると、ここに放置されている期間は週単位ではないと思います。鳥糞は清掃の度に… Read More: 共用部清掃／状態チェ… »

駐輪場･駐車／放置自転車 千葉01

目次 2024年11月15日 痛みとして怪しい。 管理会社M 店長Ｋ様・1台、一番奥のが放置自転車の臭いがします。・自転車のステッカーと所有者の突き合わせをして下さい。　アース・デザイン代表　齊藤 ＜説明：賃貸アパートに… Read More: 駐輪場･駐車／放置自… »

「+Ｃの賃貸 生活上の注意事項」 特約追記事項

目次 はじめに 本ページでは主に「＋Ｃの賃貸」各物件において、発生した迷惑行為に対する対処を紹介しております。常識で考えれば当たり前だと思われる方の方が多いかと思いますが、ルールにしないと他の入居者様のご迷惑になるケース… Read More: 「+Ｃの賃貸 生活上… »

共用部管理／機械清掃5年未施工！ 埼玉03

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。 論外は「お金のかけ過ぎ」です。コストコントロー… Read More: 共用部管理／機械清掃… »

オーナーの名を語る押し売りはやめて下さい。 管理会社Ｔ

　賃貸物件マネジメントシリーズ 中島タイトル変更案）賃貸物件マネジメント事件簿シリーズ1（神奈川01） このページの趣旨 このページは賃貸アパートの管理業務に関する関係者の意識共有のためのページです。 オーナー代理として… Read More: オーナーの名を語る押… »

入退居時の補修費用リスク

目次 居住者退去後の補修工事（リフォーム工事） ＞また、通常は弊社にてリフォームをさせていただいているケースが８割 入退居時の室内補修工事は、ほぼ100％のオーナーが管理会社に発注していると思います。アパート経営をしたこ… Read More: 入退居時の補修費用リ… »

共用部管理／写真報告必須です

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… Read More: 共用部管理／写真報告… »

植栽／剪定

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… Read More: 植栽／剪定 »

アビタU 共用部清掃状況のご紹介（2023年下半期）

ルームクリーニング状況はこちら twitterでの清掃報告 23年9月6日 2023/9/6#アビタU #定期清掃報告 です。 拭き掃き掃除・モップ掛け・ゴミステーションの清掃を行いました。 +C（#プラス・シー）の賃貸… Read More: アビタU 共用部清掃… »

アビタU 共用部清掃状況のご紹介（2023年上半期）

ルームクリーニング状況はこちら twitterでの清掃報告 23年6月2日 2023/6/2#アビタU #定期清掃報告 です。 拭き掃き掃除・モップ掛け・ゴミステーションの清掃を行いました。 +C（#プラス・シー）の賃貸… Read More: アビタU 共用部清掃… »

アビタK 共用部清掃状況のご紹介（2023年下半期）

ルームクリーニング状況はこちら twitterでの清掃報告 23年9月9日 2023/9/9#アビタＫ #定期清掃報告 です。 共用通路・階段・エントランス・その他高圧洗浄しました。 +C（#プラス・シー）の賃貸 では、… Read More: アビタK 共用部清掃… »

アビタK 共用部清掃状況のご紹介（2023年上半期）

ルームクリーニング状況はこちら 2023年下半期の状況はこちら twitterでの清掃報告 23年6月26日 2023/6/26#アビタＫ #定期清掃報告 です。 共用廊下の清掃と、植栽が伸びていたので重点的に作業しまし… Read More: アビタK 共用部清掃… »

クレイラ元町 共用部清掃状況のご紹介（2023年下半期）

ルームクリーニング状況はこちら 2023年上半期の共用部清掃状況のご紹介はこちら 2022年の共用部清掃状況のご紹介はこちら twitterでの清掃報告 23年8月25日 2023/8/25#クレイラ元町 #定期清掃報告… Read More: クレイラ元町 共用部… »

クレイラ元町 共用部清掃状況のご紹介（2023年上半期）

ルームクリーニング状況はこちら 2023年下半期の共用部清掃状況のご紹介はこちら 2022年の共用部清掃状況のご紹介はこちら twitterでの清掃報告 23年6月15日 2023/6/15#クレイラ元町 #定期清掃報告… Read More: クレイラ元町 共用部… »