●この記事による収益効果は（5～7万円）×年二回＝計10～15万円程度です。
06月12日 異常気象による日照り状態ではありますが･･･。
設計Ｍ様
＞この春は雨も少なく日照も強いかなり不利な状況
・それは賛成ですが、多分、この春と言うよりももう今後はこういう気候なのだと考えた方が良いですよね。
・そのためそれを踏まえた樹種への「入れ替え」や、植え付け範囲の変更など、施設整備の一環として対応すべき事項もあると考えています。
＞2-3週間に一度行っていただけると非常によろしいかと思います。
＞新たに植えた植栽は、まずはたっぷりとお水をあげるようにしてください。
・その通りなのですが、施主の負担として大きすぎると思います。
以上を踏まえて15日の午前中のオンラインは（中止の連絡は無いので予定していますが）、設計Ｍさんの方で外構図を準備いただき、刈り込みや剪定を依頼する樹木を選定しましょう。 アース・デザイン 齊藤
06月15日 家族で楽しみながら対応しています。
アース・デザイン 齊藤様
・植え込みに関しては私たちオーナー家族も楽しみながらですが作業をしています。
・物件に植えている詳細を送りますので、出来るだけ掃除や剪定の際に抜いてしまわないようにお願いします。 オーナーＹ
オーナーＹ様
＞出来るだけ掃除や剪定の際に抜いてしまわないように
・お気持ちはよくわかりますが、作業に制限を掛けるとコストになります。
・Ｙさんもお分かりの通り、「出来る限り」という依頼に止めて、仮に抜いても枯らしても責めないようにしましょう。
・勿論気楽に仕事をやって良いという意味ではないですが、厳しい条件を課すと慎重になるので作業時間がどんどん長くなります。
人件費がもっとも高いから、安い木や草なら何度でも植え替えた方が安いことになります。 アース・デザイン 齊藤
※良い木を賃貸に植えるのは、愚の骨頂です。壊されたくないなら子供の手の届く場所に置くなという、アレです。
アース・デザイン 齊藤様
・それでいきましょう。 オーナーＹ
06月16日 共用部清掃費の中で剪定を。
共用部清掃Ｍ様
・物件の植栽に関するお願いです。
■施主植え付け
・入り口左側の花壇が日照条件が良すぎます。
・御社の作業時間内でよいので（他作業を削ってよいので原契約の範囲内）、この部分だけ、雨がしばらく降っていないときは単純な散水をお願いできますか。
・また、御社の雑草処理は非常に満足していますが、ここと右側館名盤の箇所（写真2-）にお施主様が添付の植物を植えています。
・勿論、間違って除草してしまったら仕方が無いと承知していますが、出来るだけで良いので、作業の邪魔にならない範囲でご注意いただければと思います。
■低木剪定
・写真「1-」の車の隣にある低木（入り口一番手前右側）と、写真「2-」の右奥（館名盤の裏手、101手前の紅葉など）を、密度1／3くらいを目処にすいていただければと思います。
・以下が素人の管理会社店長がたまにやってくれる作業ですが、これは相当上手な方で、ここまでは期待しません。
・勿論、ここも、枯れても御社には何の責任もありません。
・日常清掃の作業の中でお願いできると助かります。
・基本的にはまあまあ大きい木はこの2、3本かと思いますが、追加費用で対応いただければそれでも良いと思うので、条件をご提示いただければ検討します。
■年数回の本格剪定
・これは当然、別途発注ですが、作業内容は概ね上記かと思います。
・この作業の時にはもう少しきちんと手入れを出来ると良いと思います。
見積もり中とのことでお待ちします。 アース・デザイン 齊藤
06月16日 剪定は共用部清掃の作業内では対応できません。
アース・デザイン 齊藤様
・本日6月15日の共用部清掃作業のご報告です。
・当日の作業内容および現況の写真をJPGデータにて添付いたします。
・また、物件の植栽につきまして、詳細なご要望と現場のお写真をご共有いただき誠にありがとうございます。
・お施主様が大切にされている植物の配置もよく分かり、大変参考になります。
・ご指摘いただきました各項目につきまして、以下の通り対応させていただきたく存じます。
1. 散水およびお施主様植樹への配慮（日常清掃内にて対応）
・散水について： 入口左側の日照が強いエリアにつきまして、しばらく雨が降っていない清掃日には、日常清掃の作業時間内にて簡易的な散水を対応させていただきます。
・除草時の配慮： 右側館名盤付近などにお施主様が植えられた植物につきましては、誤って除草してしまわぬよう、作業時に細心の注意を払って周辺の手入れを行います。
2. 低木の剪定（本格剪定にて対応）
・お写真にありました入り口手前の低木や館名盤裏手の紅葉などのすき作業につきまして、日常清掃の範囲（時間・道具・ゴミ処分）で対応いたしますと、本来の清掃品質（共用部の枯葉回収、除草など）を維持することが難しくなる懸念がございます。
・そのため、現在の仕様書通り、日常清掃内では「通行や出入りの邪魔となる枝葉の簡易剪定（伸びた数本の枝を落とす程度）」までの対応とさせていただけますでしょうか。
・ご要望いただきました「密度を1/3程度にすく作業」につきましては、現在作成しております「年数回の本格剪定（定期緑化メンテナンス）」のメニューに組み込み、まとまった形でしっかりと手入れをさせていただきたく存じます。
・日常清掃のクオリティと物件全体の美観を維持するためのご提案となります。
何卒ご理解とご検討をいただけますと幸いです。 共用部清掃Ｍ
アース・デザイン 齊藤様
・スケジュール変更の件、お言葉に甘えまして、今後は天候や作業都合等により予定日が前後する場合の個別の変更連絡は省略とし、実施後の写真報告のみとさせていただきます。
・また、物件の植栽に関する日常清掃内の対応（簡易剪定、散水、お施主様の植物への配慮）について、ご了承いただきありがとうございます。
・日常清掃のクオリティを維持しながら、丁寧に対応を進めてまいります。
本格剪定のお見積書につきまして、現在、剪定の繁忙期を迎え事業が多忙を極めており、作成に少しお時間をいただいている状況でございます。お待たせしてしまい大変恐縮ですが、今しばらくお待ちいただけますようお願い申し上げます。 共用部清掃Ｍ
オーナーＹ様
・植栽を摘まんでもらう話、日常清掃ではNGというのはお伝えした通りです。
・別途、剪定の見積もりを出すとのこと。
・見積もりが出てきたら相談しましょう。 アース・デザイン 齊藤
06月27日 植栽剪定の見積もりです。
オーナーＹ様
・共用部清掃業者から見積もりが出てきました。
・2回分ですが、10万円を超えています。
・この見積もりは本職の植木屋に依頼すると考えれば【半値～7掛】です。
・でもいつもの弊社の手配を考えると【1.5～2倍】くらいになりますか。
・仕事は丁寧なので、チャンネルを増やしておきたい気持ちもありましたが。
・他を手配するので前回同様、★★万円くらいになります。
・今回はいつもの発注で対応しましょうか。
・あるいはオーナーＹさんがされてみますか？
・植木の剪定は私もやりますが、そこまで技術はいりません（素人工事で良ければ）。
以下の考え方が参考になるかもしれません。 アース・デザイン 齊藤
06月28日 7月上旬で作業できますか？
植栽担当Ｋ様
・剪定作業をお願いします。
・埼玉01の作業を入れ替えて7月上旬でご対応いただくことは可能でしょうか。
よろしくお願いします。 アース・デザイン 齊藤
07月07日 作業完了報告です。
アース・デザイン 齊藤様
・こんにちは。
・先ほど作業を終えました。
・作業内容は以下の写真の通りです。
・樹木は密度を減らしてみました。
・足下の植物は以前よりも少し根付いてきた印象です。
・ゴミ袋は5つです。
ベット写真の通り裏奧の自転車置き場壁面にまとめておきます。 植栽担当Ｋ
※上記清掃にご対応いただける清掃員の方、または便利屋さんを募集します。「+Cの賃貸」シリーズ全地区で募集します。
※上記、植栽担当Ｋさんと一緒に研修期間を設けますから、全くの未経験者の方でも可能です。きちんとやっていただけることが重要です。
※詳細は別ページに掲載しますので、ご参照下さい。
07月08日 技術、上がってますよね？
植栽担当Ｋ様
・物件、作業、ありがとうございました。
・報告写真、よく分かります。
・植栽担当Ｋさんが確実に剪定技術を上げていますね。
・とてもよい仕上がりだと思います。
ありがとうございました。 アース・デザイン 齊藤
