「儲かるアパート」タグアーカイブ

サビ落とし神奈川02

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… 続きを読む »

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次敷金精算　／保証会社への請求期限神奈川02 2025年04月20日　☆号室の… 続きを読む »

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次共用部管理　／清掃のクオリティ確認 2025年1月20日　清掃不備のチェックを… 続きを読む »

このページの趣旨・このページは賃貸アパートの管理業務に関する関係者の意識共有のためのページです。・オーナー代理として管理コンサル業務に携わる当社が、各物件を各地で担当する大手管理会社に対し、日々どのようなマネジメントを… 続きを読む »

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次追加投資　／借り上げ保証解除と館名盤の架け替え 2022年10月29日看板の… 続きを読む »

建築家監修の＋Ｃシリーズ賃貸アパート。でも投資なのですから格好良いだけではなんの意味もありません。デザイン性に併せて事業としての優位性をご確認下さい。目次 JR埼京線中浦和駅「アビタＵ」の成功は入居者募集の競争健全化 … 続きを読む »

このページの趣旨・管理会社に任せきりの賃貸アパート管理業務に意識共有の機会を設けます。・オーナー代理として当社が管理会社との調整を行うことで、より良い住環境が競争力を生み出し、人気物件を実現しています。・管理会社や各事… 続きを読む »

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　賃貸物件マネジメントシリーズ中島タイトル変更案）賃貸物件マネジメント事件簿シリーズ1（神奈川01）このページの趣旨このページは賃貸アパートの管理業務に関する関係者の意識共有のためのページです。オーナー代理として… 続きを読む »

目次設置実績局本チラシは上記期間、以下の日本郵便局の各局に設置されまた実績があります。・100部設置局　：　・札幌大通郵便局、サッポロファクトリー内郵便局、札幌円山郵便局、厚別郵便局〇 2021年2月21日～4月3… 続きを読む »

目次持ち歩く溶剤は13種類通常のルームクリーニング（ハウスクリーニング）業者は何種類の洗剤（溶剤）を持ち歩いているでしょう。酸性、アルカリ性に塩素系くらいは常備しているのでしょうか。当社手配の清掃職人の答えはな… 続きを読む »

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目次ご挨拶　なんと管理会社以外の、他業者様にも客付けいただけます！いつも当社プロデュースの賃貸住宅への客付け協力をいただきましてありがとうございます。大変異例なことではありますが、当社はオーナー代理として、管理… 続きを読む »

建築・不動産の分野において無意味なことの代表例は、仕事の中身が分からない見積比較でしょう。「知らぬが仏」とは、不動産用語かも知れません。当社がルームクリーニングを「徹底清掃」と呼称する理由をお伝えします。目次見… 続きを読む »

目次 5年前までのトレンド概ね2015年以前の銀行の融資判断は、「資産家」と「高収入のサラリーマン」に偏っていたと言って良いと思います。つまり昔は賃貸アパート事業は「金持ちの特権事業」という側面があったのです。特… 続きを読む »

居室の清掃、それは新しい入居者様をお迎えするために大事な仕事です。しかし、普通の賃貸物件では見えているところだけをササッと綺麗にするだけ。なぜなら、それはオーナー様がその程度しか費用を負担しないから。当社の賃貸物件ではオ… 続きを読む »

目次「きっちりピッタリ、計算通り」の借入総額が最も危険余っている分には、いつでも自由に、好きに返せます。しかし足らない場合はデフォルトです。銀行側に全額一括返済の請求権が発生します。これ程、見合わないリスクを… 続きを読む »

目次借り上げ保証から自主運営への運用方針の転換借り上げ保証物件の運用（賃料設定）に、妥当性が無い場合が多いというのは別記事の通りですが、自己保有物件を「相続対策」完了後に「資産活用向け」に運用方針を転換する場合、賃料… 続きを読む »