03札幌版 居住地選定要素意見交換

目次 11月5日、8日:山脇君との意見交換

  はじめに

・土地が安い

・温泉が近くに多い

・趣味やスポーツに移動時間が掛からず、便利

・地震があっても平野なので、被害が限定的?

・土石流や津波等々の水の災害は注意して用地選定

 

以上に関して、あまりにもまとまりがないので、チョット都市計画、建築っぽく整理して見ましょう。こんな感じの分類になるかな?

 

順次意見交換させて下さい。

  安全

  • 北海道は災害に強いよね?

→そうは言っても北海道は広いです。

→釧路は地震地帯だし、胆振地震は太平洋側。奥尻島は津波被害があり得ます。

→とはいえ、地震は本州よりは少なめでしょうけど。

→なお冬季の地震の備えは暖房他重要。

  • ここから山脇の専門だね。北海道の過去の災害分布やプレートとの関連性、活断層などもまとめて、整理してみようか。
  • また、共鳴や固有周期はまさに構造の話でしょ。一般の人に分かりやすく、「講義」してくれないかな。w
  • 土石流なんかも、山脇の方が知識があるのかな?

 → <つづく>

  • 熊の出ない札幌の範囲は?

→熊が出るのは札幌南区や山沿い。

  • 温暖化もあるだろうけれど、熊はもはや「新しい災害」との認識で良いのでは? 出没エリアを整理しよう。

→台風には弱い。吹きさらしとなる広大な土地は吹雪くので避けるべき。

→水害は土地を選ぶべき。

  • 北海道の人の言う「広大」がどのくらいなのか分からないけれど、吹きさらしはある程度、山や防風林のような里山を背負うことで解消できないか?
  • 台風、水害は逆に、ハザードマップをある程度、信頼する以外に予測できないよね?

→私が嫌なのは泊原発。汚染されれば西風で札幌まで影響が多大。

  • 原発も風向きによるだろうから、少なくとも距離感は抑える必要があるだろうけれど、とはいえ東日本では福島から三浦、鎌倉までセシウムは飛んできたからね。
  • 以下、会津若松市、国土地理院公開マップ、チョット便利帳(これ凄いね)などで検証してみよう。

 → <有料サイトにつづく

  生活 <協議未着手>

  利便性

  • 買い物が出来れば、札幌駅より空港のアクセス重視?

→札幌ー新千歳空港は電車で40分。1時間に4本あるので便利です。

→旭川空港拠点なら東川町。

  • 交通と軌道系は分けて検討しないといけないけれど、ここは菅さんに相談しようかな。

  経済 <協議未着手>

  趣味

  • 日ハムは福住から移転するの?

→日ハムは札幌から電車で15分の北広島市に、再来年移転します。

 

  • ゴルフ場やスキー場のアクセスは?

→温泉含めて、高速道路でアクセスは非常に良好だと思います。

→札幌中心部からの移動が何かと便利かと。

→外国人はニセコが多い。札幌街中を外す選択肢があるかどうか。

―不動産業界の常識を疑え―

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