「022 ビル・メンテナンスの問題」カテゴリーアーカイブ

・クロス貼り替えの、請求範囲、実際の実施範囲。必要な施工範囲の絞り込みは当社が行います。
・築10年程度の物件4棟では全住戸で無料の塗膜防水の貼り直し（総額300万円程度）を行います。当社が主導してアパートメーカーと交渉しています。

入退去／退居立ち会いの見落とし埼玉01

目次 2025年02月25日　弊社手配の清掃員から守備範囲外フォロー。アース・デザイン齊藤様・ルーム・クリーニング終了しました。・問題が以下になります。 1洗面ミラーキャビネット収納にひび割れ2洗濯機パンのビスのめく… 続きを読む »

目次 2024年08月31日火災保険、オーナーに代わって保険手続き致します。アース・デザイン齊藤様・管理会社ＴＤ総括Ｓより、メールでのやり取りをご希望と伺いました。チャットに関してまして、既読後の削除ができない仕… 続きを読む »

目次 2025年04月21日　突然の物干し脱落アース・デザイン　齊藤様・昨日、☆号室よりバルコニー物干し竿掛けが突然落ちたと連絡があり、現地確認に伺いました。・見積書と状況写真を送りますのでご確認の程宜しくお願い致し… 続きを読む »

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次 2025年01月20日各室設置のwi-fi機器が見当たりません。Ａ社契約担… 続きを読む »

目次 2025年04月20日　☆号室の敷金精算合意は進んでいますか？退居立ち会い業者Y様　・以下のお部屋の敷金精算が未完了となっております。・進捗等ございましたらご教示ください。　　A社担当A 2025年04月26… 続きを読む »

目次 2025年03月23日退居リフォームがルークリ前になる場合があります。アース・デザイン齊藤様　・募集条件のご指示、ありがとうございます。早速募集を開始致します。・クリーニング日の設定の件、承知致しましたが… 続きを読む »

目次 2025年02月25日　しかも数百円の部品の話で済みませんが。Ａ社担当Ｍ様　・弊社顧客が10年前に購入した中浦和の御社施工物件で、入退去に伴い部品の欠損が出ています。弊社手配の清掃員からの報告メールを転載します… 続きを読む »

目次 2025年02月25日　入居期間中に保証期間が経過した場合の問題提起。Ａ社担当Ｍ様・当たり前ですが、本件は入退去があったために顕在化しました。・防水は10年保証とのことですが、保証期間経過前からの継続入居の場合… 続きを読む »

目次居住者退去後の補修工事（リフォーム工事）＞また、通常は当社にてリフォームをさせていただいているケースが８割入退居時の室内補修工事は、ほぼ100％のオーナーが管理会社に発注していると思います。アパート経営をしたこ… 続きを読む »

目次 2023年03月25日　賃貸マンションの定期チェック。設計者Ｍ様・3/22にアビタＫに物件チェックに行ってきました。最初に顧問設計者の皆様にお願いですが、担当されている＋Ｃの賃貸物件に対しては年二回ほどで良いので… 続きを読む »

目次 2022年12月26日退居時補修箇所はほとんどありません。アース・デザイン齊藤様・全体的には綺麗でしたが、必要と思われる箇所をお知らせします。・ルーム・クリーニング・クロス部分張替え　約５㎡・・・赤色に変色し… 続きを読む »

建築・不動産の分野において無意味なことの代表例は、仕事の中身が分からない見積比較でしょう。「知らぬが仏」とは、不動産用語かも知れません。当社がルームクリーニングを「徹底清掃」と呼称する理由をお伝えします。目次見… 続きを読む »

居室の清掃、それは新しい入居者様をお迎えするために大事な仕事です。しかし、普通の賃貸物件では見えているところだけをササッと綺麗にするだけ。なぜなら、それはオーナー様がその程度しか費用を負担しないから。当社の賃貸物件ではオ… 続きを読む »