目次
好き勝手出来る訳ではないですが・・・
間柱は移動できます、土台は交換できます。「洋館」や「古民家」などを改修して使おうと漠然と考えていても、果たしてどこまでできるのか。その知識次第で、購入対象の物件の幅も変わってくるでしょう。
論より証拠
まず、お見せするのが早いと思います。このくらいのことは出来てしまうのが木造建築の強みです。中には、むしろソコまでのコストも係らずに実現出来る工事もあります。
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![](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-01before.jpg)
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![和製下見張り](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-01after.jpg)
![西側雪景](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-01after2.jpg)
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![](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-02before.jpg)
![土台交換](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-02after.jpg)
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![](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-02after2.jpg)
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![台所改修前](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-03before.jpg)
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![小窓設置](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-03after.jpg)
![台所仕上がり](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-03after2.jpg)
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![建具再利用](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-04before.jpg)
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![書院建具、すかし欄間](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-04after.jpg)
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![改修前廊下](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-05before.jpg)
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![照明器具の選定](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-05after.jpg)
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![ここから復活](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-06before.jpg)
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![間柱移動](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-06after.jpg)
![引き込み開放](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-06after2.jpg)
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![改修前食堂屋根](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-07before.jpg)
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![](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-07after.jpg)
![](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-07after2.jpg)
![瓦からガルバに変更](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-07after3.jpg)
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![トイレ床下改修前](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-08before.jpg)
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![得意の土台交換](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-08after.jpg)
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![根太を追加](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-09before.jpg)
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![書庫仕様](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-09after.jpg)
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![減築](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-10before.jpg)
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住宅メーカー等で見積を取れば、とんでもない金額になるでしょう。その理由はとても簡単で、住宅メーカーという業態が、そもそも「決められたことだけ」を「繰り返す」ことによって発揮できる、「同型発注による発注総額のスケールメリット」から利益を上げていくシステムのことだからです。
![切り離し部分の廊下撤去](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-10after1.jpg)
![北側部分撤去完了](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-10after2.jpg)
カスタマイズ
ならば個別に必要な補強、補修、デザイン性の向上など、していけば良いとお考えかも知れませんが、具体的には以下の取りまとめが上手くいかないと、デザインだけではなくコストまでをもコントロールが出来ません。
- 建築家による設計提案・・・コスト管理を含む
- 工務店による施工方法や手順、動員職方の選定等
- コンサルによる全体管理
以上をチームとして検討しつつ、そこから逆算して物件の選定、購入を進めることが理想型と言って良いでしょう。
コスト
ちなみに紹介物件は、感覚的には(やり直して見積は出来ないし、同じものにならないので)新築の60~70%程度のコストは係っていると思います。
実際、完全に新築の部分もあるし、新築並みに再生している箇所も多いので。
![黒電話、カンテラ](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-101-300x225.jpg)
![ツーバイ、ペンキ](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-102-300x225.jpg)
![アドヴァンタイル](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-103-300x225.jpg)
![シェルフ、真鍮、再利用](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-104-300x225.jpg)
![陶器スイッチ](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-105-300x225.jpg)
![半露天風呂](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-106-300x225.jpg)
![西向き全面開放](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-107-300x225.jpg)
![カランなし](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-108-300x225.jpg)
![木製細工換気扇](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-109-300x225.jpg)
![脱衣所夕景](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-110-300x225.jpg)
![漆喰風ボード仕上げ](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-111-300x225.jpg)
![カブトムシ](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-112-300x225.jpg)
![お盆様](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-113-300x225.jpg)
![丸窓](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-114-300x225.jpg)
![新設本箱](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-115-300x225.jpg)
![黒檀飾り棚転用](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-116-300x225.jpg)
![ペンキ仕上げ](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-117-300x225.jpg)
![応接雪景](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-118-1-300x225.jpg)
![洋館煙突](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-119-300x225.jpg)
![蚊取り線香](https://earth-d.jp/wp/wp-content/uploads/2020/08/wooden-bold-renovation-120-300x225.jpg)
それを割高だと考えるのか、割安に収まったと捉えるのかは個人の価値観でしょう。
ただ。
思い入れのある古き良き建物は、意外と頑張れば見違えるように生まれ変わることが出来ると言うことも事実なのです。その際、木造であると言うことは、おそらくは圧倒的な優位性となるでしょう。