「物件隠し（囲い込み）」タグアーカイブ

アース・デザインの売却事件簿　川崎中古マンション

購入時よりも二千万円も、高く売却できた　マンションの不思議 事件 目次 この事件のポイント 高額売却に係る時間を、待てたこと。少し子供を待たせても、それを作り出したこと。 大手の隠し売りの仕組みを理解して、全国公開販売を… 続きを読む »

不動産売却コンサル事例 検証１

90坪超等、大きな土地の上手な売り方の事例報告。 目次 [この記事のポイント] 大きな土地は売りにくく、安くなります でもしっかり公開売りが出来ればそれなりに価格は伸ばせます 逆に本稿の様な調査に基づくコンサルティングが… 続きを読む »

不動産取引の止め方

買付証明を書いたら？　売買契約をしたら？　不動産の取引はまだまだ止められます 目次 [この記事のポイント] 買付証明書（や譲渡承諾書）の授受には基本的に、なんらの法的拘束力はありません 売買契約締結後であっても、不動産の… 続きを読む »

賃貸管理会社裏話 -募集編-

賃貸管理会社の入居者募集は非公開が当たり前 目次  大多数の賃貸アパート管理会社の募集体制は、非公開が原則です そもそも、「非公開」などと言う募集方法があるのか？　と思われる方がほとんどでしょう。   でも売買の時を思い… 続きを読む »

当社販売物件の正しい買い方

不動産業界の双方代理へのアプローチ 目次 疑問！ 多くのと言うよりも、ほぼ全ての不動産業者の開設サイトには、「売主様用」のメニュータブのすぐ隣に、「買主様用」のメニュータブがあります。戦後一貫してそうなっているから、誰も… 続きを読む »

当社管理物件の募集スタンス

意外と他に事例が無い、完全全国向け公開募集 ・・・なので、当社への募集依頼で、大手含めて全ての不動産業者が動きます。 目次 手順の徹底遵守 当社では少しでも早期に入居者を獲得するため、以下の情報公開方法を定めています。 … 続きを読む »