建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討すべきです。
2025年08月09日 共用部、定期報告です。
アース・デザイン 齊藤様
・写真報告します。
・植栽が少し、伸びてきました。よろしくお願いします。 管理会社T店長M
管理会社T店長M様
・報告ありがとうございます。
・Ｋ様、来月の中旬の予定を東京01にあててください。よろしくお願いします。 アース・デザイン 齊藤
2025年09月15日 東京01の作業報告です。
アース・デザイン 齊藤様
・作業完了写真を送ります。
・よろしくお願いします。 植栽担当Ｋ
植栽担当Ｋ様 お世話になります。
・写真報告、分かりやすいです、ありがとうございます。ところで、複雑な相隣関係なのですが一応お伝えします。
・写真2枚目の隣地は民間です。よって生け垣がこちらに出てきた分をカットしてあげると基本、歓迎されるとは思います。
・ただ今時、変わった人間も居るので一度オーナーと相談してご挨拶を入れようと思います。これはＫさんの次回作業までに進めようと思います。
・一方写真1枚目のフェンスは行政Ｘの樹木です。
※こちら側は少し取り扱いに気をつけないといけないので、どんなに伸びていても、特別の弊社からの依頼が無い限り、手を付けなくて大丈夫です。
しかし綺麗になりましたね。
ありがとうございました。 アース・デザイン 齊藤
2025年10月07日 駐輪場のゴミ袋は捨てていいですか？
アース・デザイン 齊藤様
・ゴミ袋、居住者の迷惑にならないように、3つづつくらいでゴミ箱に移動しておきます。
・よろしくお願いします。 管理会社Ｔ店長Ｍ
管理会社Ｔ店長Ｍ様
・ゴミ袋の処理依頼、伝達済みのつもりでした。
・済みません、見つけてもらって助かりました。
・ご提案の通りで良いので処分を進めて下さい。
・よろしくお願いします。 アース・デザイン 齊藤
2026年02月06日 1／5の駐輪場の様子です。
アース・デザイン 齊藤様
・1月5日に現地確認時の写真を添付してお送りします。
・自転車の弊社シールが貼られているもの何も貼られていないものがありまたバラバラに停めてあります。 管理会社Ｔ店長Ｍ
管理会社Ｔ店長Ｍ様
・ずた袋は大分時間が係っています。
・今回でゴミ箱に入りきりますでしょうか？ アース・デザイン 齊藤
アース・デザイン 齊藤様
・現地に置かれてる雑草のゴミは既に対応済みです。 管理会社Ｔ店長Ｍ
2026年02月10日 では写真報告をお願いします。
管理会社Ｔ店長Ｍ様
・ありがとうございます。
・では次回から、対応時点で写真報告も頂くようにお願いします。 アース・デザイン 齊藤
2026年02月13日 メールの返信がありませんが。
管理会社Ｔ店長Ｍ様
・紙面の現地配布は完了していますか？
・今回、東京都が絡むので遅延は条例違反に繋がる恐れがあります。
・ゴミ袋の件を含めて経過をお知らせ下さい。 アース・デザイン 齊藤
アース・デザイン 齊藤様
・明日は時間可能となりますので、紙面投函し、報告写真も撮ってご報告します。 管理会社Ｔ店長Ｍ
2026年03月18日 写真報告はどうなっていますでしょうか。
管理会社Ｔ店長Ｍ様
・ずた袋処理の写真はいかがなっていますでしょうか？ アース・デザイン 齊藤
2026年03月20日 写真提出いたします。
アース・デザイン 齊藤様
・ずた袋回収後の写真をお送りできておらず申し訳ございません。
2月に回収済みとなります。 管理会社Ｔ店長Ｍ
管理会社Ｔ店長Ｍ様
・お疲れ様でした。
・ありがとうございます。 アース・デザイン 齊藤
● 借入金はマイナス評価になる ・・・(1)
● 現金は不動産に置き換えると目減りする ・・・(2)
● (1)は、その他の基礎控除、小規模宅地の特例等と一緒にマイナスカウント可能 ・・・(3)
