「022 ビル・メンテナンスの問題」カテゴリーアーカイブ

・賃貸アパート・メーカーの各社比較。もっとも差が出るのはメンテナンス分野だと思います。
・今はまだ、ごく一部ですが、ＢＭ業務を一切自社で取り仕切る管理会社も存在します。
・自社できちんと責任を持ってビルディング・マネジメントを行う。

・当社ではこうした管理会社とＢＭの部分を上手く連携することで、申し分ない成果を上げています。

・今後はオーナー側が管理会社への発注業務をカスタマイズすることも検討すべきなのです。
・適切なＢＭの取り組みを通じて、管理の品質確保が現実的なものとなります。

竣工8年後の不適切工事の是正千葉01

目次 2025年04月21日　突然の物干し脱落アース・デザイン　齊藤様・昨日、☆号室よりバルコニー物干し竿掛けが突然落ちたと連絡があり、現地確認に伺いました。・見積書と状況写真を送りますのでご確認の程宜しくお願い致し… 続きを読む »

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次 2024年08月31日火災保険、オーナーに代わって保険手続き致します。アー… 続きを読む »

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次 2025年01月20日各室設置のwi-fi機器が見当たりません。ＡＤ社契約… 続きを読む »

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次敷金精算　／保証会社への請求期限神奈川02 2025年04月20日　☆号室の… 続きを読む »

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次共用部管理　／清掃のクオリティ確認 2025年1月20日　清掃不備のチェックを… 続きを読む »

目次居住者退去後の補修工事（リフォーム工事）＞また、通常は当社にてリフォームをさせていただいているケースが８割入退居時の室内補修工事は、ほぼ100％のオーナーが管理会社に発注していると思います。アパート経営をしたこ… 続きを読む »

建築・不動産の分野において無意味なことの代表例は、仕事の中身が分からない見積比較でしょう。「知らぬが仏」とは、不動産用語かも知れません。当社がルームクリーニングを「徹底清掃」と呼称する理由をお伝えします。目次見… 続きを読む »

居室の清掃、それは新しい入居者様をお迎えするために大事な仕事です。しかし、普通の賃貸物件では見えているところだけをササッと綺麗にするだけ。なぜなら、それはオーナー様がその程度しか費用を負担しないから。当社の賃貸物件ではオ… 続きを読む »