021-2 賃貸アパート マネージメントシリーズ」カテゴリーアーカイブ

家賃の集金、家賃保証、退居立ち会、敷金精算、退居時の補修、退居時の清掃、共用部清掃、鍵交換。普通の管理会社は、ほとんど自社で行う項目はありません。多くの場合、下請けに丸投げです。ソコで生じる様々な問題なは、放置できないものも多いです。

賃貸アパート埼玉県02 改善提案

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 このページの趣旨 ・このページは賃貸アパートの管理業務に関する関係者の意識共有のためのページです。・オーナー代理と… 続きを読む »

賃貸アパート神奈川県01 改善提案

 賃貸物件マネジメントシリーズ 中島タイトル変更案)賃貸物件マネジメント事件簿シリーズ1(神奈川01) このページの趣旨 ・このページは賃貸アパートの管理業務に関する関係者の意識共有のためのページです。・オーナー代理とし… 続きを読む »

賃貸アパート千葉県01 改善提案

目次 ・埼玉、神奈川と事なり、千葉県の投資で難しいのは、東京から見た場合の奥行きではないだろうか。・幕張駅や千葉駅に一定のポテンシャルがある事は間違いない一方で、千葉駅の乗降客数20万人は船橋駅の38万人の半分弱という現… 続きを読む »

賃貸アパート埼玉県01 改善提案

・収益など差ほど上がらなくとも、駅前等、資産価値の高い資産を子供に残したい。・一瞬、何一つ間違いの無い思考に見えてしまうがどうだろうか。・価値の高い土地は課税評価も高いから、維持する場合の固定資産税も高額なら相続時の相続… 続きを読む »

賃貸アパート神奈川県02 改善提案

・本物件は京浜急行線最寄り駅から大通りを通って徒歩15分以内の立地にありますが、周辺は閑静な住宅地です。・このため住環境は一定のレベルにありつつ、深夜の帰宅でも物件横まで明るい通りを通ることが可能です。・その通りの途中に… 続きを読む »