賃貸物件マネジメントシリーズ
中島タイトル変更案）賃貸物件マネジメント事件簿シリーズ1（神奈川01）
衝撃の一枚
このページの趣旨
賃貸アパートの個人オーナーと不動産事業者の、圧倒的な情報格差を埋めるため、「賃貸アパート マネージメントシリーズ」を作成しました。
オーナー代理として管理コンサル業務に携わる当社が、各物件を各地で担当する大手管理会社に対し、日々どのようなマネジメントをしているかをまとめ始めました。
すぐに分かったのは、管理会社の無知、傍若無人な対応、預かり物件の私物化という、目を覆うばかりの惨状です。
ここでは到底社名や氏名は公開できないほどの呆れる事例をまとめます
「賃貸アパート マネージメントシリーズ」のスピンオフとして、もはや笑ってしまうバラエティとして楽しんでいただければと思います。W
※なお、有料の会員サイトではこれら情報を、実名でお楽しみいただけます。そこで当社は、賃貸アパートを経営されるオーナー様向けに、管理作業の関係者間での意識共有を目的として作成しました。
03月20日 オーナーに無断で引越業者を売り込まないこと。
管理会社T 担当SG様
・以前にも以下は禁止したはずです。
〇入居者が望まない「室内消毒」や「害虫駆除」を売りつけること
〇任意選択であるはずの「T入居者安心サポート」を、原則加入などと虚偽の説明で加入させること
・そもそも当時の物件は新築ですから、どうして消毒や害虫駆除の必要があるのか不思議です。
・馬鹿じゃ無いかと思いますが、ただの押し売りですよね？
・今度は更に、またオーナーに無断で、引越業者の指定ですか？
・商売のやり方が昔の西武のスキー場のようで、子供じみています。いい加減にしましょう。
アース・デザイン代表 齊藤
03月23日 メンテナンス部から報告がありません。
アース・デザイン代表 齊藤様
・メンテナンス部から私の方に報告がないので、詳細確認しましたらご連絡させて頂きます。
管理会社T 担当SG
03月24日 難しいこととは思えませんが。
管理会社T SG様
・考える必要も無いほど、当たり前のことかと思います。
・回答を催促して下さい。
アース・デザイン代表 齊藤
05月25日 弊社からの引越業者指定の文書は削除します。
アース・デザイン代表 齊藤様
・SGから担当を引き継ぎました齊藤豊です。
・引越業者を利用する場合、弊社連携のT引越サービスをご利用頂きます様お願い致します旨の記述は、今後は削除致します。申し訳御座いません。
管理会社T 齊藤豊
05月26日 こんな当たり前のことに二ヶ月ですか。
管理会社T 齊藤豊様
・オーナーに無断で、オーナーの所有する賃貸アパートの賃貸借契約書の特約に、「本物件の入居および退去に伴う引越しの際に、引越業者を利用する場合はタウン引越サービスをご利用頂きます様お願い致します。」と、書いて良いのか悪いのかは子供でも分かります。
・まあ直ったことは何よりでした。
アース・デザイン代表 齊藤
