弊社の「有料記事」は、お読みいただくだけで明日から実施できる情報を提供しています。アパート経営に関わる経費節減や売上拡大に関わるノウハウを、包み隠さず公開しています。
「有料記事」一覧の節約見込額の合計が、有料記事購入後の収支改善見込みとお考えいただいて良いと思います。費用対効果に直接的に繋がるこれらの内容は全て、弊社が実現した事例、事実に基づくものとなっています。
費用対効果の検証
・30万円の補修費用が係る可能性との比較で言えば、結果的に0円で済んだため、丸々30万円の節約が実現したことになる。
・本件は弊社コンサル案件、神奈川02物件において実証済みの事案である。
・なお「床鳴き」自体は同東京01でも築2年に満たない時点での発症事例がある。
2025年07月12日 床鳴き（床鳴り）しています。
管理会社Ａ担当Ａ様 お世話になります。
・昨日7/11に現地確認、退去者様の忘れ物は回収しました。
・部屋の様子の件ですが床のきしむ音が大きくて気になりました。
・歩行テストの撮影ビデオで関係者にワンドライブで共有します。
・もしで見られないようでしたら連絡ください。
・掃除に入った方からも音の件報告がありましたが、
今後、退居立ち会いの際にも、補修見積もりの時にも、現地確認の際気付かれましたらご報告いただけたらと思います。
・また、オーナー様に図るため補修の提案をいただけますでしょうか。
お忙しい中お手数おかけし申し訳ございませんが、どうぞよろしくお願いいたします。 アース・デザイン 担当Ｓ
アース・デザイン 齊藤様 お世話になっております。
・現地確認をしてまいりました。恐らくフローリングが湿気等により伸縮しフローリングの下部にあるコンパネ（板）との間に隙間が出来てしまい、踏んだ場所がパキッという乾いた音が発生しております。
①根本の解決策としては、フローリング・コンパネの貼替
※概算で30万円程度かと思います。
②もうひとつは、★★★★
※これは範囲も広いですが、概算で★万円程度で済むかと思います。
以上、ご確認の程、よろしくお願いいたします。 管理会社Ａ担当Ａ
管理会社Ａ担当Ａ様 お世話になります。
・まずは②でいくので、見積もりを下さい。
・工程が分かる様にして下さい。担当の顧問設計者とも協議します。
・数量は、今回は幅を持って頂いて良いと思います（3～5ｍの範囲とか）。
・本件、「やりながら」にしかなりませんよね。
・＋αを想定していただき、それも含めて「最大○円」等々の記載を備考欄に記載しておいていただく形でどうでしょうか。
・逆に言えば業者に最初から安全側を全て金額にのせないで、最低ならこれくらいでいけるという金額を書かせてください。
・こちらも他でも裏取りはしてみます。
よろしくお願いします。 アース・デザイン 齊藤
アース・デザイン 齊藤様 お世話になっております
・一度業者と現地にて打ち合わせ予定となりました。
・お見積りの提出にお時間を頂戴する旨予めご了承ください。
改めて報告いたします。 管理会社Ａ担当Ａ様
2025年07月17日 床鳴きは弊社の判断で「募集止め」とします。
管理会社Ａ担当Ａ様 お世話になります。
＞一度業者と現地にて打ち合わせ予定
・とはいえ床鳴きは募集止めになるので、まあまあの速度で業者に対応させるようにしてください。
・来週中くらいには見積もりは上げられますか？
よろしくお願いします。 齊藤
アース・デザイン 齊藤様 お世話になっております
・業者には早急に段取りを組むよう伝えます。
・見積りが出次第、改めて提出いたします。
よろしくお願いします。 管理会社Ａ担当Ａ
