金沢八景の賃貸アパートの改善提案
・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 23年5月25日 造園会社、清掃会社への依頼 ・諸角建築顧問と一緒の現地視察の… 続きを読む »
・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 23年5月25日 造園会社、清掃会社への依頼 ・諸角建築顧問と一緒の現地視察の… 続きを読む »
twitterでの清掃報告 2023/5/11#アビタK #定期清掃報告 です。 廊下、階段の掃き作業、モップ作業、建物内の拭き作業を重点的にしました。 +C(#プラス・シー)の賃貸 では、原則月二回の共用部清掃を実施し… 続きを読む »
twitterでの清掃状況報告 2023/5/5#アビタU #定期清掃報告 です。 拭き掃き掃除・モップ掛け・ゴミステーションの清掃を行いました。共用通路の土砂や綿埃等も清掃しました。 +C(#プラス・シー)の賃貸 では… 続きを読む »
twitterでの清掃状況報告 2023/4/20#クレイラ元町 #定期清掃報告 です。 廊下清掃及び階段清掃、共用設備の拭き上げ清掃、ゴミ置き場清掃、除草作業等を行いました。 +C(#プラス・シー)の賃貸 では、原則月… 続きを読む »
1階専用部ルームクリーニング( before / after ) 2021/02 before2021/02 after2021/07 before2021/07 after2022/08 before2022/08 a… 続きを読む »
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目次 ご挨拶 なんと管理会社以外の、他業者様にも客付けいただけます! いつも当社プロデュースの賃貸住宅への客付け協力をいただきましてありがとうございます。 大変異例なことではありますが、当社はオーナー代理として、管理… 続きを読む »
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・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 22年12月27日 対応 ・クロスは部分貼り替えではなく、見切りまで貼り替えをお願いします。 ・建具のはがれ… 続きを読む »
・物件チェック後の改善箇所依頼です。 ・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 22年11月1日 対応完了です。 ■ルームクリーニング ・完了いたしましたので、写真報告します。 ・退去者… 続きを読む »
・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 22年10月10日 来週か再来週に対応します ・申し訳ございませんが、来週か再来週に対応させていただければと… 続きを読む »
今すぐに下げられるところが、相続税の特徴です。誰にでも出来る賃貸アパートで勝手に下がる相続税計算のロジックを説明します。 目次 この手法の、最大かつ、とても簡単なポイント 今回ご紹介する手法により、相続税を少なくしようと… 続きを読む »
世に言う賃貸アパート事業のリスクの一つに「管理会社」の選定があります。ほとんどの事業主は選定方法を、間違えています。 目次 管理費見積には意味がない 多分、お読みいただく全員が、ご存じないお話だろうと思います。 ご存じな… 続きを読む »
大きな税金。 目次 [ この記事のポイント ] ● 固定資産税・都市計画税が支払えないのは、どこかがおかしい。 ● 所得税も年収900万円くらいまでならば、支払えない税金ではない。 ● 不動産運用において、もっと… 続きを読む »
駄目な賃貸アパート事業の提案事例と、その理由。 目次 [ この記事のポイント ] ● 賃貸アパートの採算確認方法には、正しい利回り計算の公式がある。 ● その公式に則ったものの中で、初めて利回りの優劣比較が出来るよ… 続きを読む »
ほとんどの賃貸アパートが、実は相続や売却時の納税資金を賄えないことはご存じですか。 目次 [ この記事のポイント ] ● 賃貸アパートの毎月の賃料売上が分からないオーナーはいない。 ● でもその採算効率が良いのか悪… 続きを読む »
賃貸アパート購入で、全体資産が増えても相続税は減る仕組みになっています。 目次 資産の種類で税務評価は大きく違う? 賃貸アパートを購入すれば、対策前の段階に比べて、新たに購入した賃貸アパート分の資産が増加しています。に… 続きを読む »