「025 設計、施工の問題」カテゴリーアーカイブ

・賃貸アパートの建設工事は、しっかりチェックしましょう。
・スイッチは曲がり、ＣＦの隅は押し込みシワなどというのは当たり前です。

・当社の「駄目チェック」レポートも公開しています。

設計、施工　改善提案

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。目次追加投資　／借り上げ保証解除と館名盤の架け替え 2022年10月29日看板の… 続きを読む »

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目次「きっちりピッタリ、計算通り」の借入総額が最も危険余っている分には、いつでも自由に、好きに返せます。しかし足らない場合はデフォルトです。銀行側に全額一括返済の請求権が発生します。これ程、見合わないリスクを… 続きを読む »

賃貸アパート投資の立地選定１東京一極集中のつかいみち　－コロナによる、新しい流れ－ [ この記事のポイント ] ● 23区内なら空室リスクが低く、賃料も高額だが、それ以上に投資額が高額。 &… 続きを読む »

物件利回りと人口等の関係目次 [ この記事のポイント ] ● 東京からの人口流出は統計的にも確認したが、周辺都市での用地選定はどうすべきか。 ● 都市の人口の大小と利回りには関係性が無い ● 都市の人口増減と利… 続きを読む »

目次 [ この記事のポイント ] ● 東京からの人口流出は統計的にも確認したが、周辺都市での用地選定はどうすべきか。 ● 都市の人口の大小と賃料単価には関係性が無い。 ● 都市の人口増減と賃料単価には関係性が無い… 続きを読む »

目次 [ この記事のポイント ] ● 23区からの人口流出が発生している。 ● 人口や乗降客数の大小、人口の増加率ともに賃貸アパート経営とは直接の関係性がない。 ● 賃貸アパート経営の事業優位性は、むしろ初期投資… 続きを読む »