021 管理会社の問題」カテゴリーアーカイブ

管理会社の業務はほとんどが外注です。

よって管理会社の問題は、技術やノウハウが蓄積されないところにあります。
だから基本的な対応や作業を間違うことも珍しくありません。

管理会社の仕事は「何もせず、利ざやを稼ぐこと」と言い切った担当者がいます。その彼ですら今は独立し、青山で「何もしない」管理会社を立派に経営できてしまっています。

管理会社を使いこなすことは、実は非常に難しいことなのです。
弊社のサイトが適切な管理会社選択の一助となれば幸いです。

【有料】退居報告写真の問題 東京01 /賃料、入居速度に影響

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 02月03日 退居立ち会いが終わりました。 アース・デザイン 齊藤様・メンテナ… 続きを読む »

【有料】引越業者の強制指定 埼玉01 /200万円節約見込み

目次  賃貸物件マネジメントシリーズ 中島タイトル変更案)賃貸物件マネジメント事件簿シリーズ1(神奈川01) 費用対効果の検証 ・本物件の運用実績は築10年となる2025年、アース・デザインの管理コンサルによって年間約1… 続きを読む »

保証・審査/A社の保証審査に保証なし 神奈川02

建物内見でも一棟売りでも、最初にお客様の目に入るのは共用部です。ここに「効果的にお金を掛ける」演出や維持管理を提案できない管理会社は、能力に問題があると言って良いでしょう。論外は「お金のかけ過ぎ」で、いずれも変更を検討す… 続きを読む »

250716管理会社の問題/退居立ち会いの見落とし 埼玉01

目次 2025年02月25日 弊社手配の清掃員から守備範囲外フォロー。 アース・デザイン 齊藤様・ルーム・クリーニング終了しました。・問題が以下になります。 1洗面ミラーキャビネット収納にひび割れ2洗濯機パンのビスのめく… 続きを読む »

入退去/備品紛失への対応 神奈川02

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社、清掃会社、補修工事会社からの提案や意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 2025年01月20日 各室設置のwi-fi機器が見当たりません。 A社契約担… 続きを読む »

管理業務 改善提案

このページの趣旨 ・このページは賃貸アパートの管理業務に関する関係者の意識共有のためのページです。・オーナー代理として管理コンサル業務に携わる当社が、各物件を各地で担当する大手管理会社に対し、日々どのようなマネジメントを… 続きを読む »

オーナーの名を語る押し売りはやめて下さい。 管理会社T

 賃貸物件マネジメントシリーズ 中島タイトル変更案)賃貸物件マネジメント事件簿シリーズ1(神奈川01) このページの趣旨 このページは賃貸アパートの管理業務に関する関係者の意識共有のためのページです。 オーナー代理として… 続きを読む »