退居立ち会いの見落とし 埼玉01

管理会社Ａ　担当Ｍ様、Ａ店長　

・御社の退居立ち会いチェックは先日完了したと思いますが、御社からの報告前に以下、弊社手配の専門清掃員が見つけて報告してくれました。

・以下に対応方針を整理します。

・1～3は弊社で発注先を調べるので、御社でメーカーに部品発注できますか？
・同一品である必要があります。廃番なら類似品に交換するか、捨ててしまってない状態にするか、相談しましょう。
・これはどう見ても入居者の過失ですから、清掃後に見つかったとして、請求できないでしょうか。

・4も清掃後に見つかったとして、請求できないでしょうか。
・難しいのは分かりますが、まずはお金の支払いは止めて、相手に相談してみて下さい。

・5～7はオーナー負担です。
・Ｍ社の物件はバルコニー防水は弱いです。
・今回はバルコニーの防水切れも専門清掃員が見つけてくれましたが、今後はこの点は、御社の退居立ち会いでも担当者がチェックできるようにして下さい。　　

・退居立ち会い業務は見学時の状況（明るさ、急がされ加減）に大きく影響されるのは分かります。
・ある程度の見落としやチェック漏れは仕方が無いでしょう。
・だから、一概に全てを御社の責任とも思わないし、全額を御社に請求などとも考えませんが、それにしても1～3は気づけませんでしたか？

・この辺りは今後で良いので、気をつけるようにして下さい。
・最終的にどう片付けるかは、Ａ店長にも入ってもらって、あとで齊藤と相談しましょう。
※まあそこまで大きな金額では無いと思うので、解決できると思っています。　　アース・デザイン 齊藤

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