LINE登録は特典多数！
弊社のLINEアカウントをお友達として登録していただいた方には以下の特典があります。
○「+Ｃの賃貸」に入居者様ご紹介で、ギフト券5千円プレゼント
○「+Ｃの賃貸」間でお引っ越しの場合、礼金・仲介料を各50％オフ
○「+Ｃの賃貸」の空室情報を優先最速案内
○「+Ｃの民泊」宿泊料金が最大10％オフ
○ 不動産業界裏話を、無料不定期配信
- 上記特典は重複利用可、回数無制限に適用します（どれでも何回でも使えます）。
- 上記以外のキャンペーンや特典との重複適用は出来ません。
- ライン登録がある限り、物件退居後も全ての特典は有効です（将来もずっと使えます）。
- 敷金精算や家賃に滞納等があった場合、特典が適用されない場合があります。
- 前項の情状により、登録は抹消される場合があります。
- 特典は登録者に断り無く、追加または削除される場合があります。
「+Ｃの賃貸」入居者様はご登録の際、「物件名」 「部屋番号」 「お名前」を必ずご記載下さい。
LINE登録で特典ゲット！
+Ｃの賃貸 物件紹介
- 「+Ｃの賃貸」は、新宿・渋谷・池袋・東京・品川・横浜等の首都圏主要駅まで通勤通学圏内30分。
- だから転勤の多い日本の若年勤務者の住み替えにも対応。分散配置は各物件オーナー同士の災害時連携も想定。
- 入居者様紹介は、どの物件ご成約でもギフト券5千円プレゼント！
- 「+Ｃの賃貸」同士での住み替えを礼金や仲介料半額で支援。
- 「+Ｃの賃貸」は、全ての物件で同質の管理クオリティ。
- 川崎、金沢八景等、オーナーとの管理クオリティに対する見解の相違により管理コンサル契約を解除致しました。
首都直下型地震を回避すべく、分散配置されています。
各物件のオーナー同士の互助会的コミュニティーも活動しています。
+Ｃシリーズ 各物件のトピックス
■「+Ｃの賃貸」ブルク船橋での全館エアコン新品交換
・さてこの度「+Ｃの賃貸」では昨今の異常気象に鑑み、各物件オーナーの皆様とも協議の上、築8年を超える全物件において、故障発生前にエアコンを順次交換することと致しました。
・本年春より、まずはブルク船橋にて実施し、併せて先般ご要望を頂いた洗面LEDも同時に交換工事を実施致します。
■「+Ｃの賃貸」アビタＵ（大宮）での全戸バルコニー防水工事
・10年の防水保証に伴い、問題のある箇所全てで本年夏より実施予定です。
・本工事は「+Ｃの賃貸」全ての物件にて順次、実施予定です。
■「+Ｃの賃貸」シリウス清瀬 二期工事
・竣工後3年目の二期工事として「防犯カメラ設置工事」「大型バイク対応路盤補強工事」「駐輪場追加工事」を春以降実施いたします。
■「+Ｃの民泊」ニセコ 新築工事
・本年4月上旬より工事着手、9月末～10月の竣工を目指します。
・2026年12月宿泊予約から、受付営業開始を予定しています。
※「+Ｃの賃貸」ご入居者の皆様には10％オフ特典が御座います。
■「+Ｃの民泊」富良野Ａ 全面改装工事
・2025年秋、西面全面ルーバー工事を実施いたしました。
・2025年冬、トイレのパネルヒーターを新設大型化しました。
「+Ｃの賃貸」清掃画像報告 Youtube
・「+Ｃの賃貸」のルームクリーニングの作業時間は、一般大手業者の4～5倍です。
・「+Ｃの賃貸」の共用部清掃は、順次「週一回」の頻度に作業フローを改善中です。
・このため「+Ｃの賃貸」では退居後の入居契約がとても早く決定してしまいます。
・入退去の決定速度は完全に他物件とは差別化されています。
・入居の決定、予約はお早めに頂くことをお奨めします。
・民泊物件では日々の軽掃除以外の徹底清掃はほとんど行われておりません。
・しかしながら「+Ｃの民泊」では「+Ｃの賃貸」同等の全館徹底清掃を年2～4回も実施しています。
・勿論、全物件で行いますので安心してご宿泊ください。
- +Cの賃貸では基本、共用部の清掃も月二回の実施を目指しています。
- 入退居時のルーム・クリーニングも丸一日掛けてプロの清掃員が徹底対応
- 是非、動画でご確認下さい。
- 物作り日本の「匠」の動画も紹介しています。
店レポ
○どんなに美味しい店でも、高いなら「それは当たり前」。
○有名ではないけど良い店も、有名だけど人にはお薦めできない店も、率直に理由や感想をまとめます。
○「家系ラーメン元気が良すぎて素手で手づかみ」「名店の顔してロストラータ種の鰻屋」「110ｇ3,000円のジンギスカン」「期日に仕上がらないクリーニング屋」などなど、行く前に聞きたかった情報満載です。
※食の趣味が合う方は、是非、情報交換、情報共有したいと思います（国籍不問）。
- We introduce shops that our staff, owners, and clients actually frequent.
- No matter how delicious a restaurant is, if it’s expensive, “that’s just par for the course.”
- I’ll honestly summarize the reasons and my thoughts on both lesser-known but good places and famous spots I wouldn’t recommend to others.
- This is a precious opportunity to travel to Japan. We would be delighted if you could enjoy delicious restaurants at prices that satisfy you.
- If you share similar food preferences, let’s exchange opinions and share information. I’ve added a comment section to the linked page, so feel free to write in your native language.
旅のお供にYoutube short
- ライン登録で宿泊割引チケットをゲット！
- 弊社ライン登録者であれば、+Cの民泊を何度でも割引料金でご利用いただけます。
- 北海道、富良野、ニセコを中心に、紅葉の秋、そして花と新緑の春のシーズン、見所をドローンで空撮しています。
- 皆様の記念写真の撮影ポイント選定の参考に、お役立ていただければ幸いです。
投資情報
2025年7月、厚生労働省は日本国内の実質賃金が前年同月比2.9%減との公式発表を出しました。これは5カ月連続の減少となり、減少幅も2023年9月以来の大きさでした。
日本では今、実質賃金の減少に歯止めが掛からない状況です。
日本国内の投資家は一部の潤沢な資金を保有する者を除いては厳しい投資環境にあります。しかし一方で日米金利差や資源・エネルギー価格を根拠とする円安も、しばらく続く見通しです。
海外の皆様からみた日本が、今ほど「お買い得」になっているタイミングはかつて無いだろうと思います。今更言うまでも無く日本の不動産に対する海外からの投資も非常に活発ですが、ホテルやオフィス、商業施設、民泊関連、一室タワーマンションなどは浮沈が大きく、日本国内ではリスクの大きな投資であると言えます。特に日本特有の「区分所有法」という法律にはご注意頂くのがよろしいかと思います。
また日本では商業機能や業務機能に比べて居住機能、特に「借家人」の立場を必要以上に過剰に保護してきた歴史があます。先般はその見直しの一環として、根拠法たる借地借家法が大幅に改正されたほどです。こうした国内法も考慮すればもっとも小さなリスクで安定収入が得られるのは、日本という国の特殊性からは「賃貸マンション、賃貸アパート」市場だと言えると思います。
弊社の提案する「+Cの賃貸シリーズ」は、景気の低迷期でも2020年のコロナウィルスでの社会活動自粛時期ですら、なんらの影響も受けておりません。
全ての物件で高い入居率が維持されており、全ての物件が経年と共に売上を増加させるような運用が実現しています（各物件の詳細エビデンスは売買契約締結前に全て公開いたします）。
日本円での投資額2億円程度（表面利回りは6～8％）は、海外の個人投資家の皆様には丁度良い規模なのではないでしょうか。
ここにご紹介の物件であれば、24,000万円の投資額に対して毎年1,700万円程度の売上が見込めます。
円安局面の今であれば、海外の皆様にとっては非常に割安な物件になるだろうと思います。
