■BURG船橋　ブルク船橋

船橋駅まで約10分

買い物やレジャーも楽しめる人気の船橋エリア

都内へのアクセスも便利　３路線利用可

高速インターネット無料 100Mbps wi-fi付

LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)優良店認定
＊当社はオーナー代理であるため、オーナー直接の条件交渉が可能です。

202　募集中　3月中旬入居可

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■物件概要

＊所在地：千葉県船橋市海神 1丁目28ー4

＊価格 : 最下段の一覧表ご確認ください
＊管理費 : 5,500円～6,200円

＊敷金・礼金：各1か月（法人別途相談）

（弊社への個人申し込みは礼金0.5か月割引致します）
＊交通 : 京成線「京成船橋」より徒歩約9分
　　　　JR総武線「船橋」より徒歩約10分

　　　　東葉高速線「東海神」より徒歩約15分
＊築年月 : 2016年3月築　＊軽量鉄骨造　地上3階建て
＊間取り : 1K　18世帯

＊専有面積 : 26.08㎡・26.91㎡

＊駐車場 ：なし

＊駐輪場：月額200円（税別）

＊バイク置場：月額2,000円（税別）2.7ｍ＊1.0ｍ　大型可

　入居者様以外は月額3,000円（税別）

＊保証会社利用必須（保証人不要）緊急連絡先は必須
＊借家賠償保険　要（約18,000円～/2年）
＊退居時：ルームクリーニング50,000円（税別）
＊鍵交換:35,000円 （税別）
＊取引の態様 : 専属専任

TypeA：26.91㎡　居室7.8畳

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クリックすると拡大します

室内写真は後日公開

201  募集中

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TypeB：26.08㎡　居室7.8畳

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クリックすると拡大します

室内写真は後日公開

202　募集中　3月中旬入居可

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TypeC：26.08㎡　居室7.5畳

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図面や写真と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます

207　募集中

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Type B　リビング　パノラマ

キッチン　パノラマ

洗面　パノラマ

収納スペースたっぷりあります

南向きの明るい室内　照明・エアコン付

在宅勤務に　デスクもあります

■写真

キッチンは便利なIH　２口

セコムでセキュリティー面も安心です

シューズボックス

独立洗面台

温水洗浄便座

カラーパネル　浴室乾燥付き

■写真　外観・外構

屋根付き駐輪場

バイク置場

廊下

館銘板とゴミ置場

メールボックス

前面道路

■周辺環境

千葉県内第2の都市、船橋市

都心東側のベッドタウンのイメージがある千葉県の東側。浦安・松戸・市川・柏などいろいろありますが、千葉県内で２番目に人口が多いのは船橋市で、2022年で64.4万人。千葉市は約97.7万人ですが政令指定都市だからと考えると、それ以外の千葉県内の都市では最も大きいのです。船橋市に続くのが、松戸市49.6万人、市川市49.5万人、柏市43.0万人。千葉県西側は地方の県庁所在地並みの都市がたくさんあります。そのなかで最も大きい船橋市。人口も増加傾向です。

充実の駅前商業施設

人口が増えると、とうぜん便利な商業施設が多く立地します。最寄り駅の船橋駅・京成船橋駅周辺には大型商業施設が３つあります。 まずはシャポー船橋。
こちらはいわゆる駅直結のショッピングセンターです。「シャポー」というのはJR東日本の関連会社が運営している商業施設のブランド名で、総武線各駅で展開しています。お惣菜とかを帰宅途中に買うイメージですね。1階にフードマーケットゾーンがあります。このゾーンにある鮮魚店に注目。「角上魚類」は新潟県長岡市寺泊からスタートした鮮魚専門チェーン店です。地方のお店の近くでは渋滞が起きるほどの人気。このページでみると、惣菜にも力を入れているようです。
次にイトーヨーカドー船橋店。地下1階から5階まである大型店。日常のものはだいたいそろいますね。専門店もいろいろ。駐車場の収容台数は3か所で821台と公式ページにあります。これだけ収容できる広い駐車場では、停めたところをメモしないと忘れてしまいそうです。
最後に東武百貨店船橋店。こちらも地下１階から8階までの大型店。レストランも充実。イトーヨーカドーよりはちょっとお高めの店が並んでいます。昔ながらのデパート、という感じでしょうか。
なぜ東武があるのか。それは船橋駅は東武野田線（東武アーバンパークライン）の終着駅でもあるのです。首都圏の中ではマイナーなイメージの野田線ですが、計画的な開発で人気の市街地「流山おおたかの森」や大宮などにもお出かけすることができます。

南船橋駅には ららぽーと とIKEA

でも船橋は駅前だけが充実しているのではありません。京葉線南船橋駅も見逃せない。南船橋駅の北側にはららぽーとTOKYO-BAY。ここはららぽーとの1号店なのです。そして店舗面積は、約10,2000㎡とららぽーとの中で最大であり、ショッピングモールのなかでもイオンレイクタウン、イオンモール幕張新都心に次いで第3位だそうです。休日のご家族のお出かけにぴったりです。
そして、南船橋駅の南側にはIKEA Tokyo-Bay。こちらも日本の1号店。最近は渋谷・新宿・原宿など都市型店舗も増えましたが、2006年の船橋店開業当初には、倉庫をお店にしたような店構えが大変話題になりました。
そんな南船橋駅は当物件から約3km。お散歩としても行けますし、車があれば大きな家具を買っても渋滞もなく運べます。 とにかく便利な立地の当物件。船橋市の人口が増えるのも理由があるのです。

JR船橋駅

京成船橋駅

南船橋駅に隣接するIKEA Tokyo-Bay

豊かな自然も身近に

自然を楽しみたい方は、隣の習志野市にある谷津干潟はいかがでしょうか。東京湾の大規模な埋め立てが進む中、飛来するシギ類、チドリ類、カモ類といった渡り鳥の希少な生息地になっていることで、1988年に国指定谷津鳥獣保護区（集団渡来地）、1993年（平成5年）6月10日にラムサール条約登録地に登録された公園です。地図で見るとほぼ長方形という不自然なかたちの場所に自然が残っているというのも面白いことです。
長方形の干潟の南側に「谷津干潟自然観察センター」があり、干潟の観察が楽しめます。また、北側には「谷津バラ園」という習志野市の公園があります。ここは世界各国のバラ800種類7,500株があるとか。バラに囲まれた休日が気軽に楽しめるのもいいですね。
谷津干潟に住み着いているセイタカシギ（2006年10月4日撮影）
著作権者：ISAKA Yoji ( cory ) 様　ライセンス：表示 – 継承 3.0 非移植 (CC BY-SA 3.0)　 wikipedia

サウナーや居酒屋好きの貴方にも

休憩は公園じゃない、という男性諸氏には、サウナはいかがでしょうか。船橋駅は駅直近に２件のカプセルホテル＆サウナがあります。当然ながら、ゴチャゴチャっとした飲み屋街もあります。安くてうまい大衆居酒屋もいろいろです。

高速道路も圧倒的に便利

遠方に車でお出かけしたい方は、当物件の近くに京葉道路の船橋IC（下りのみ）と原木ICがあります。さらに海側に行けば東関東自動車道の湾岸市川ICもあります。京葉道路は京葉市川JCT、東関東自動車道は高谷JCTで東京外環状自動車道（外環道）に接続しますので、それを使えば、関越道、東北道、常磐道にも接続します。神奈川方面は、湾岸線を使ってアクセスするのが便利です。
船橋IC

著作権者：Ebiebi2 様　ライセンス：表示4.0 国際 (CC BY-SA 4.0)　 wikipedia

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