人気のアパート」タグアーカイブ

所沢の改善点

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 9月27日 ・9月26日の作業依頼で未対応は以下のみですね。他は全てOKです。 >バイクのシートは102の方… 続きを読む »

所沢の改善点 完了項目220927

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 9月26日の作業依頼に対する9月27日の完了項目 ・9月27日 2階共用廊下の傘は改めて、全世帯に注意文を投… 続きを読む »

中浦和の改善点

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 9月26日 ・1階中住戸の傘が廊下に出ています。・室内の傘立てを使うように、注意をお願いします。 ・203号… 続きを読む »

他社客付け可能物件

目次 ご挨拶 なんと管理会社以外の、他業者様にも客付けいただけます! いつも当社プロデュースの賃貸住宅への客付け協力をいただきましてありがとうございます。   大変異例なことではありますが、当社はオーナー代理として、管理… 続きを読む »

銀行の好む賃貸アパートオーナー 2021

目次 5年前までのトレンド 概ね2015年以前の銀行の融資判断は、「資産家」と「高収入のサラリーマン」に偏っていたと言って良いと思います。つまり昔は賃貸アパート事業は「金持ちの特権事業」という側面があったのです。   特… 続きを読む »

アース・デザインの居室徹底クリーニング動画

居室の清掃、それは新しい入居者様をお迎えするために大事な仕事です。しかし、普通の賃貸物件では見えているところだけをササッと綺麗にするだけ。なぜなら、それはオーナー様がその程度しか費用を負担しないから。当社の賃貸物件ではオ… 続きを読む »

銀行借入

目次 「きっちりピッタリ、計算通り」の借入総額が最も危険 余っている分には、いつでも自由に、好きに返せます。しかし足らない場合はデフォルトです。 銀行側に全額一括返済の請求権が発生します。   これ程、見合わないリスクを… 続きを読む »

キッチン徹底クリーニング動画

目次 持ち歩く溶剤は13種類 通常のルームクリーニング(ハウスクリーニング)業者は何種類の洗剤(溶剤)を持ち歩いているでしょう。酸性、アルカリ性に塩素系くらいは常備しているのでしょうか。   当社手配の清掃職人の答えはな… 続きを読む »

賃貸アパートの値上げ検討

目次 借り上げ保証から自主運営への運用方針の転換 借り上げ保証物件の運用(賃料設定)に、妥当性が無い場合が多いというのは別記事の通りですが、自己保有物件を「相続対策」完了後に「資産活用向け」に運用方針を転換する場合、賃料… 続きを読む »

+Cの賃貸 年間賃料売上詳細 -2021年 速報値-

建築家監修の+Cシリーズ賃貸アパート。でも投資なのですから格好良いだけではなんの意味もありません。デザイン性に併せて事業としての優位性をご確認下さい。 目次  はじめに 2020年~21年にかけては、通常年以上に賃貸分野… 続きを読む »

+Cの賃貸 年間賃料売上詳細 -2020年版-

+Cシリーズ賃貸アパートは、過去の売上詳細も公開しています 建築家監修の+Cシリーズ賃貸アパート。でも投資なのですから格好良いだけではなんの意味もありません。デザイン性に併せて事業としての優位性をご確認下さい。    コ… 続きを読む »

+Cシリーズの一棟売りアパートは売上詳細を公開!

+Cの賃貸は、一棟売りアパートも売上詳細を公開しています。売主に都合の良い期間を限定したレントロールを、情報開示とは言いません。 目次  コロナと賃貸アパート経営 公的機関や賃貸ポータルサイトからも、コロナ関連の賃料交渉… 続きを読む »

意外と出来る アパート経営

ポイントをご覧いただければ、想像以上に低いハードルであるとご理解いただけると思います。 目次  [ この記事のポイント = アパート経営をためらう理由を考えてみる ]  ● 十分な土地を所有していない  ● 高収入な訳で… 続きを読む »

クロスは清掃いたしません!

-徹底ハウス・クリーニング仕様-【動画あり】 目次 当社の清掃業者の考え方 「クロスなど、少し拭けば簡単に綺麗になるだろう」 多くの方がその様にお考えなのではないでしょうか。当社でも当然にその様に考えていました。 でも、… 続きを読む »

顧問建築家制度

建物のこと 客観的に公正に、誰に相談してますか? 滅多にない「いざ」の顧問弁護士はいるのに、頻繁に悩む「建物」に顧問がいない不思議 目次 顧問建築家制度のポイント 経験豊富な建築家が顧客をフォロー 各種構造の個人住宅は勿… 続きを読む »