資産活用」タグアーカイブ

所沢の改善点

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 9月27日 ・9月26日の作業依頼で未対応は以下のみですね。他は全てOKです。 >バイクのシートは102の方… 続きを読む »

所沢の改善点 完了項目220927

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 9月26日の作業依頼に対する9月27日の完了項目 ・9月27日 2階共用廊下の傘は改めて、全世帯に注意文を投… 続きを読む »

中浦和の改善点

・物件チェック後の改善箇所依頼です。・管理会社側のご意見があれば伺いますので、別途メールをお願いします。 目次 9月26日 ・1階中住戸の傘が廊下に出ています。・室内の傘立てを使うように、注意をお願いします。 ・203号… 続きを読む »

相続税 課税額4千万の消し方

今すぐに下げられるところが、相続税の特徴です。誰にでも出来る賃貸アパートで勝手に下がる相続税計算のロジックを説明します。 目次 この手法の、最大かつ、とても簡単なポイント 今回ご紹介する手法により、相続税を少なくしようと… 続きを読む »

崖地と建物基礎、安全性の関係

目次 崖崩れの簡単な仕組み 「崖崩れで建物は崩れない」と、いわれても、「いい加減なことをいうな!」と、思われる方がほとんどなのではないでしょうか。ならば言い方を変えたらどうでしょう。「建築基準法は、たとえ崖が崩れたとして… 続きを読む »

01銀行判断と返済バランス

目次 2月2日:齊藤からの回答  はじめに 草間様 お世話になります。 先日はzoomでの意見交換、ありがとうございました。 賃貸アパート事業に関する考え方について、補足回答を出します。   この意見交換も以前にお願いし… 続きを読む »

管理費見積で管理会社を決めるのは大間違い

世に言う賃貸アパート事業のリスクの一つに「管理会社」の選定があります。ほとんどの事業主は選定方法を、間違えています。 目次 管理費見積には意味がない 多分、お読みいただく全員が、ご存じないお話だろうと思います。 ご存じな… 続きを読む »

不動産売却コンサル事例 検証1

90坪超等、大きな土地の上手な売り方の事例報告。 目次   [ この記事のポイント ]  ● 大きな土地は売りにくく、安くなります  ● でもしっかり公開売りが出来ればそれなりに価格は伸ばせます  ● 逆に本稿の様な調査… 続きを読む »

アース・デザイン 売却事件簿 :川崎中古マンション

購入時よりも二千万円、高く売却できたマンションの不思議事件 目次   [ この事件のポイント = 売主さんの決めたこと ] ● 売却に係る時間を、待てたこと。少し子供を待たせても、それを作り出したこと。 ● 大手の隠し売… 続きを読む »

木造大胆改修

 好き勝手出来る訳ではないですが・・・ 間柱は移動できます、土台は交換できます。「洋館」や「古民家」などを改修して使おうと漠然と考えていても、果たしてどこまでできるのか。その知識次第で、購入対象の物件の幅も変わってくるで… 続きを読む »

洋館、古民家、見立て方

「洋館」や「古民家」など、探すのに苦労しますよね・・・なぜこれほど分かりやすいキーワードが、物件として見つけにくいのか。その背景と対策についてまとめます。 目次 はじめに 古民家を改装してお店を経営したい。 洋館を直して… 続きを読む »

アース・デザイン 売却事件簿 :碑文谷中古マンション

査定よりも700万円も高額に、一週間で売却できた不思議 事件 目次 [この事件のポイント=売主さんの決めたこと] 大手不動産業者の無料査定を、無闇に信用しなかったこと。 買換の手間や費用をケチらず、「売却」「体験居住」「… 続きを読む »

アース・デザイン 売却事件簿 : 糀谷中古マンション

購入時よりも700万円、高く売却できたマンションの不思議事件 目次 [ この事件のポイント = 売主さんの決めたこと ] ● 地域最高値以外では売らない。売却に係る時間は何年でも待つと最初に決めたこと。 ● 大手の隠し売… 続きを読む »